Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselwaard 10

8266JH Kampen

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.487
+13,3%
[ € 662.189 – € 842.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.452[ € 700.579 – € 774.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.828[ € 729.303 – € 806.072 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselwaard 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.487 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.777Sinds september +1,0%
+€ 88.19912 maanden +13,3%
+€ 62.46412 mnd vs. NL +9,4%
IJsselwaard 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.487 voor IJsselwaard 10 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselwaard 10 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.828. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.487.

Verwachte verkoopprijs IJsselwaard 10
€ 767.828[ € 729.303 – € 806.072 ]
Verkoper houdt over€ 758.132−€ 9.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.335+€ 17.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselwaard 10 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.179 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselwaard 10
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 737.452[ € 700.579 – € 774.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.179[ € 3.020 – € 3.338 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselwaard 10 adviseren wij in een bod van € 767.828, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 737.452 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.487+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.828+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.219+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselwaard 10 zal in bij een vraagprijs van € 737.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselwaard 10 in Kampen bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 752.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselwaard 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.487
Verwachte verkoopprijs€ 767.828
Verwachte vraagprijs€ 737.452
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 724.182
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselwaard 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.487 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJsselwaard 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselwaard 10 in Kampen.

Wat is IJsselwaard 10 in Kampen waard?
IJsselwaard 10 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.487 (bandbreedte € 662.189 – € 842.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselwaard 10 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van IJsselwaard 10 in Kampen is in oktober 2026 € 737.452 (bandbreedte € 700.579 – € 774.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselwaard 10 in Kampen?
Voor IJsselwaard 10 adviseren wij een bod van € 767.828 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselwaard 10 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselwaard 10 in Kampen bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselwaard 10 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselwaard 10 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 88.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselwaard 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van IJsselwaard 10 ligt rond € 752.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselwaard 10?
Huishoudens in de buurt van IJsselwaard 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.