Huiswaardemeter

Woningwaarde Horst 13

8266JJ Kampen

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 656.196
+13,3%
[ € 577.452 – € 734.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 642.770[ € 610.632 – € 674.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.902[ € 636.279 – € 703.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Horst 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 656.196 (€ 3.400 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.782Sinds september +1,0%
+€ 76.91212 maanden +13,3%
+€ 54.47012 mnd vs. NL +9,4%
Horst 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 656.196 voor Horst 13 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horst 13 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.902. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 656.196.

Verwachte verkoopprijs Horst 13
€ 669.902[ € 636.279 – € 703.255 ]
Verkoper houdt over€ 661.283−€ 8.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.450+€ 15.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.283

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horst 13 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 642.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Horst 13
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 642.770[ € 610.632 – € 674.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horst 13 adviseren wij in een bod van € 669.902, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 642.770 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 656.196+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.902+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.397+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horst 13 zal in bij een vraagprijs van € 642.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horst 13 in Kampen bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 656.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.209
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.155.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horst 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 656.196
Verwachte verkoopprijs€ 669.902
Verwachte vraagprijs€ 642.770
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 724.182
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 656.196 ligt Horst 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Horst 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horst 13 in Kampen.

Wat is Horst 13 in Kampen waard?
Horst 13 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 656.196 (bandbreedte € 577.452 – € 734.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horst 13 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Horst 13 in Kampen is in oktober 2026 € 642.770 (bandbreedte € 610.632 – € 674.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Horst 13 in Kampen?
Voor Horst 13 adviseren wij een bod van € 669.902 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horst 13 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Horst 13 in Kampen bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 656.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.209 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horst 13 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horst 13 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 76.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horst 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Horst 13 ligt rond € 656.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horst 13?
Huishoudens in de buurt van Horst 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.