Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Strang 13

8266JL Kampen

Te koop
246 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 964.537
+12,3%
[ € 848.793 – € 1.080.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 947.901[ € 900.506 – € 995.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 981.127[ € 932.024 – € 1.030.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Strang 13 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 964.537 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.969Sinds mei +1,0%
+€ 105.40212 maanden +12,3%
+€ 68.96912 mnd vs. NL +8,0%
Oude Strang 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 964.537 voor Oude Strang 13 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Strang 13 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 981.127. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 964.537.

Verwachte verkoopprijs Oude Strang 13
€ 981.127[ € 932.024 – € 1.030.131 ]
Verkoper houdt over€ 969.085−€ 12.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.002.900+€ 21.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 981.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 969.085

Wat is de vraagprijs?

Oude Strang 13 in Kampen staat in te koop voor € 947.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Vraagprijs Oude Strang 13
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 947.901[ € 900.506 – € 995.296 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 707.182[ € 460.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Strang 13 adviseren wij in een bod van € 981.127, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 947.901 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 964.537+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 981.127+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.030.183+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Strang 13 zal in bij een vraagprijs van € 947.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Strang 13 in Kampen bedragen € 4.783 per maand bij een woningwaarde van € 964.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 482.000€ 1.447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.717
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.698.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Strang 13

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 964.537
Verwachte verkoopprijs€ 981.127
Vraagprijs€ 947.901
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 721.027
Straatbeeld van Geul 5, 8266LB Kampen
Geul 5
2013 · 123 m²
€ 447.065
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 403.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Strang 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 964.537 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Strang 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Strang 13 in Kampen.

Wat is Oude Strang 13 in Kampen waard?
Oude Strang 13 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 964.537 (bandbreedte € 848.793 – € 1.080.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de vraagprijs van Oude Strang 13 in Kampen?
Oude Strang 13 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 947.901. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Strang 13 in Kampen?
Voor Oude Strang 13 adviseren wij een bod van € 981.127 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Strang 13 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Strang 13 in Kampen bedragen € 4.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 964.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.717 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Strang 13 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Strang 13 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 105.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Strang 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Oude Strang 13 ligt rond € 964.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Strang 13?
Huishoudens in de buurt van Oude Strang 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.