Huiswaardemeter

Woningwaarde Meander 38

8266JP Kampen

234 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 843.644
+13,3%
[ € 742.407 – € 944.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 828.310[ € 786.895 – € 869.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.262[ € 816.010 – € 901.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Meander 38 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 843.644 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.719Sinds september +1,0%
+€ 98.88312 maanden +13,3%
+€ 70.03012 mnd vs. NL +9,4%
Meander 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 843.644 voor Meander 38 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meander 38 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.262. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 843.644.

Verwachte verkoopprijs Meander 38
€ 859.262[ € 816.010 – € 901.906 ]
Verkoper houdt over€ 848.560−€ 10.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.597+€ 19.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meander 38 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 828.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.540 per m².

Verwachte vraagprijs Meander 38
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 828.310[ € 786.895 – € 869.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.540[ € 3.363 – € 3.717 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 561.724[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meander 38 adviseren wij in een bod van € 859.262, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 828.310 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 843.644+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.262+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.225+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meander 38 zal in bij een vraagprijs van € 828.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meander 38 in Kampen bedragen € 4.293 per maand bij een woningwaarde van € 843.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.126
OZB€ 71
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.485.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meander 38

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 843.644
Verwachte verkoopprijs€ 859.262
Verwachte vraagprijs€ 828.310
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 724.182
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meander 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 843.644 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meander 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meander 38 in Kampen.

Wat is Meander 38 in Kampen waard?
Meander 38 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 843.644 (bandbreedte € 742.407 – € 944.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meander 38 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Meander 38 in Kampen is in oktober 2026 € 828.310 (bandbreedte € 786.895 – € 869.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Meander 38 in Kampen?
Voor Meander 38 adviseren wij een bod van € 859.262 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meander 38 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Meander 38 in Kampen bedragen € 4.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 843.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.126 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meander 38 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meander 38 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 98.883) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meander 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Meander 38 ligt rond € 843.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meander 38?
Huishoudens in de buurt van Meander 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.