Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselvallei 17

8266JR Kampen

Te koop
353 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.017.530
+12,3%
[ € 895.426 – € 1.139.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 999.999[ € 949.999 – € 1.049.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.030[ € 983.249 – € 1.086.749 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselvallei 17 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.017.530 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.516Sinds mei +1,0%
+€ 111.19312 maanden +12,3%
+€ 72.75912 mnd vs. NL +8,0%
IJsselvallei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.017.530 voor IJsselvallei 17 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselvallei 17 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.030. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.017.530.

Verwachte verkoopprijs IJsselvallei 17
€ 1.035.030[ € 983.249 – € 1.086.749 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.395−€ 12.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.057.881+€ 22.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.395

Wat is de vraagprijs?

IJsselvallei 17 in Kampen staat in te koop voor € 999.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Vraagprijs IJsselvallei 17
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 999.999[ € 949.999 – € 1.049.999 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.691 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 707.182[ € 460.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselvallei 17 adviseren wij in een bod van € 1.035.030, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 999.999 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.017.530+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.030+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.782+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselvallei 17 zal in bij een vraagprijs van € 999.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselvallei 17 in Kampen bedragen € 5.048 per maand bij een woningwaarde van € 1.017.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 509.000€ 1.526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.976
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.791.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselvallei 17

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte574 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.017.530
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.030
Vraagprijs€ 999.999
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 721.027
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 733.354
Straatbeeld van Slaper 1, 8265PC Kampen
Slaper 1
1989 · 229 m²
€ 757.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsselvallei 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.017.530 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over IJsselvallei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselvallei 17 in Kampen.

Wat is IJsselvallei 17 in Kampen waard?
IJsselvallei 17 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.017.530 (bandbreedte € 895.426 – € 1.139.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de vraagprijs van IJsselvallei 17 in Kampen?
IJsselvallei 17 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 999.999. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselvallei 17 in Kampen?
Voor IJsselvallei 17 adviseren wij een bod van € 1.035.030 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselvallei 17 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselvallei 17 in Kampen bedragen € 5.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.017.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.976 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselvallei 17 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselvallei 17 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 111.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselvallei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van IJsselvallei 17 ligt rond € 1.017.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselvallei 17?
Huishoudens in de buurt van IJsselvallei 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.