Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimbrink 1

8266KJ Kampen

Te koop
265 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.120.192
+12,3%
[ € 985.769 – € 1.254.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.999[ € 1.081.636 – € 1.195.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimbrink 1 in Kampen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.120.192 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.577Sinds mei +1,0%
+€ 122.41112 maanden +12,3%
+€ 80.09912 mnd vs. NL +8,0%
Eimbrink 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.120.192 voor Eimbrink 1 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimbrink 1 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.999. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.120.192.

Verwachte verkoopprijs Eimbrink 1
€ 1.139.999[ € 1.081.636 – € 1.195.492 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.209−€ 13.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.949+€ 24.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.209

Wat is de vraagprijs?

Eimbrink 1 in Kampen staat in te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Vraagprijs Eimbrink 1
Onder gem. in buurt Het OnderdijksBoven gem.
€ 1.099.000[ € 1.044.050 – € 1.153.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Onderdijks
€ 707.182[ € 460.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimbrink 1 adviseren wij in een bod van € 1.139.999, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.099.000 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.120.192+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.999+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.999+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimbrink 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.099.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimbrink 1 in Kampen bedragen € 5.545 per maand bij een woningwaarde van € 1.120.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 560.000€ 1.680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.478
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.972.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimbrink 1

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.120.192
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.999
Vraagprijs€ 1.099.000
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 721.027
Straatbeeld van Willem de Zwijgerstraat 26, 8262CW Kampen
Willem de Zwijgerstraat 26
2005 · 136 m²
€ 403.632
Straatbeeld van Citer 20, 8265RA Kampen
Citer 20
1995 · 190 m²
€ 733.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimbrink 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.120.192 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eimbrink 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimbrink 1 in Kampen.

Wat is Eimbrink 1 in Kampen waard?
Eimbrink 1 in Kampen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.120.192 (bandbreedte € 985.769 – € 1.254.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de vraagprijs van Eimbrink 1 in Kampen?
Eimbrink 1 in Kampen staat in juni 2026 te koop voor € 1.099.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimbrink 1 in Kampen?
Voor Eimbrink 1 adviseren wij een bod van € 1.139.999 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimbrink 1 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Eimbrink 1 in Kampen bedragen € 5.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.120.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.478 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimbrink 1 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimbrink 1 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 122.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimbrink 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Eimbrink 1 ligt rond € 1.120.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimbrink 1?
Huishoudens in de buurt van Eimbrink 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.