Huiswaardemeter

Woningwaarde Eimbrink 11

8266KJ Kampen

220 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.218
+13,3%
[ € 626.752 – € 797.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.918[ € 663.022 – € 732.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.183[ € 689.543 – € 762.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Eimbrink 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.218 (€ 3.237 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.361Sinds september +1,0%
+€ 83.47912 maanden +13,3%
+€ 59.12112 mnd vs. NL +9,4%
Eimbrink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.218 voor Eimbrink 11 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eimbrink 11 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.183. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 712.218.

Verwachte verkoopprijs Eimbrink 11
€ 726.183[ € 689.543 – € 762.127 ]
Verkoper houdt over€ 716.945−€ 9.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.857+€ 16.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eimbrink 11 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Eimbrink 11
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 697.918[ € 663.022 – € 732.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eimbrink 11 adviseren wij in een bod van € 726.183, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.918 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.218+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.183+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.492+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eimbrink 11 zal in bij een vraagprijs van € 697.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eimbrink 11 in Kampen bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 712.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.483
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.253.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eimbrink 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.218
Verwachte verkoopprijs€ 726.183
Verwachte vraagprijs€ 697.918
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 724.182
Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eimbrink 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 712.218 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eimbrink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eimbrink 11 in Kampen.

Wat is Eimbrink 11 in Kampen waard?
Eimbrink 11 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.218 (bandbreedte € 626.752 – € 797.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eimbrink 11 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Eimbrink 11 in Kampen is in oktober 2026 € 697.918 (bandbreedte € 663.022 – € 732.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Eimbrink 11 in Kampen?
Voor Eimbrink 11 adviseren wij een bod van € 726.183 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eimbrink 11 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Eimbrink 11 in Kampen bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.483 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eimbrink 11 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eimbrink 11 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 83.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eimbrink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Eimbrink 11 ligt rond € 712.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eimbrink 11?
Huishoudens in de buurt van Eimbrink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.