Huiswaardemeter

Woningwaarde Koeweide 12

8266LC Kampen

275 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.263
+13,3%
[ € 721.831 – € 918.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.789[ € 765.500 – € 846.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.997[ € 793.058 – € 876.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Koeweide 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.263 (€ 2.983 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.478Sinds september +1,0%
+€ 96.14312 maanden +13,3%
+€ 68.09012 mnd vs. NL +9,4%
Koeweide 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.263 voor Koeweide 12 in Kampen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koeweide 12 in Kampen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.997. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 820.263.

Verwachte verkoopprijs Koeweide 12
€ 834.997[ € 793.058 – € 876.537 ]
Verkoper houdt over€ 824.562−€ 10.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.847+€ 18.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.997
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koeweide 12 in Kampen heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Koeweide 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 805.789[ € 765.500 – € 846.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 555.520[ € 250.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koeweide 12 adviseren wij in een bod van € 834.997, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.789 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.263+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.997+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.747+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koeweide 12 zal in bij een vraagprijs van € 805.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koeweide 12 in Kampen bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 820.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 69
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koeweide 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte275 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.263
Verwachte verkoopprijs€ 834.997
Verwachte vraagprijs€ 805.789
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtHet Onderdijks→
PlaatsKampen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Onderdijks besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (3%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Het Onderdijks

Het Onderdijks biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,8 km.

66,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterbed 19, 8266LA Kampen
Winterbed 19
2012 · 221 m²
€ 942.921
Straatbeeld van IJsselwaard 14, 8266JH Kampen
IJsselwaard 14
2004 · 218 m²
€ 724.182
Straatbeeld van Buitenhoek 29, 8266LH Kampen
Buitenhoek 29
2019 · 161 m²
€ 897.985
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koeweide 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.263 duidelijk in het hogere segment van Het Onderdijks. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koeweide 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koeweide 12 in Kampen.

Wat is Koeweide 12 in Kampen waard?
Koeweide 12 in Kampen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.263 (bandbreedte € 721.831 – € 918.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Onderdijks.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koeweide 12 in Kampen?
De verwachte vraagprijs van Koeweide 12 in Kampen is in oktober 2026 € 805.789 (bandbreedte € 765.500 – € 846.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Koeweide 12 in Kampen?
Voor Koeweide 12 adviseren wij een bod van € 834.997 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koeweide 12 in Kampen?
De geschatte bruto maandlasten van Koeweide 12 in Kampen bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koeweide 12 in Kampen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koeweide 12 in Kampen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 96.143) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koeweide 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Onderdijks is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Koeweide 12 ligt rond € 820.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koeweide 12?
Huishoudens in de buurt van Koeweide 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Onderdijks heeft 38% van de woningen zonnepanelen.