Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 46

4493AC Kamperland

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.590
+6,3%
[ € 310.279 – € 394.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.675[ € 329.341 – € 364.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.606[ € 340.539 – € 376.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 46 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.590 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,5%
+€ 21.04112 maanden +6,3%
+€ 8.19612 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.590 voor Molenweg 46 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 46 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.606. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.590.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 46
€ 358.606[ € 340.539 – € 376.385 ]
Verkoper houdt over€ 353.411−€ 5.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.928+€ 9.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 46 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.773 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 46
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 346.675[ € 329.341 – € 364.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.773[ € 2.635 – € 2.912 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 46 adviseren wij in een bod van € 358.606, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.675 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.590+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.606+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.536+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 346.675 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 46 in Kamperland bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 352.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.590
Verwachte verkoopprijs€ 358.606
Verwachte vraagprijs€ 346.675
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A van Heestraat 26, 4493AK Kamperland
A van Heestraat 26
1936 · 133 m²
€ 379.324
Straatbeeld van Veerweg 138, 4493AV Kamperland
Veerweg 138
1920 · 210 m²
€ 684.367
Straatbeeld van Hooidijk 1, 4493PB Kamperland
Hooidijk 1
1949 · 102 m²
€ 429.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.590 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperland willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 46 in Kamperland.

Wat is Molenweg 46 in Kamperland waard?
Molenweg 46 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.590 (bandbreedte € 310.279 – € 394.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 46 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 46 in Kamperland is in oktober 2026 € 346.675 (bandbreedte € 329.341 – € 364.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 46 in Kamperland?
Voor Molenweg 46 adviseren wij een bod van € 358.606 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 46 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 46 in Kamperland bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 46 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 46 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 46 ligt rond € 352.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.