Huiswaardemeter

Woningwaarde A van Heestraat 40

4493AK Kamperland

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.645
+6,3%
[ € 423.848 – € 539.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.929[ € 464.788 – € 513.713 ]

Wat is mijn huis waard?

A van Heestraat 40 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.645 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +0,5%
+€ 28.74212 maanden +6,3%
+€ 11.19612 mnd vs. NL +2,5%
A van Heestraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.645 voor A van Heestraat 40 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A van Heestraat 40 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.929. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 481.645.

Verwachte verkoopprijs A van Heestraat 40
€ 489.929[ € 464.788 – € 513.713 ]
Verkoper houdt over€ 483.290−€ 6.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.878+€ 11.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

A van Heestraat 40 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.322 per m².

Verwachte vraagprijs A van Heestraat 40
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.322[ € 3.156 – € 3.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A van Heestraat 40 adviseren wij in een bod van € 489.929, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.645+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.929+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.425+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A van Heestraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A van Heestraat 40 in Kamperland bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 481.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over A van Heestraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.645
Verwachte verkoopprijs€ 489.929
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A van Heestraat 26, 4493AK Kamperland
A van Heestraat 26
1936 · 133 m²
€ 379.324
Straatbeeld van Veerweg 138, 4493AV Kamperland
Veerweg 138
1920 · 210 m²
€ 684.367
Straatbeeld van Hooidijk 1, 4493PB Kamperland
Hooidijk 1
1949 · 102 m²
€ 429.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

A van Heestraat 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.645 duidelijk in het hogere segment van Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over A van Heestraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A van Heestraat 40 in Kamperland.

Wat is A van Heestraat 40 in Kamperland waard?
A van Heestraat 40 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.645 (bandbreedte € 423.848 – € 539.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van A van Heestraat 40 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van A van Heestraat 40 in Kamperland is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op A van Heestraat 40 in Kamperland?
Voor A van Heestraat 40 adviseren wij een bod van € 489.929 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van A van Heestraat 40 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van A van Heestraat 40 in Kamperland bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A van Heestraat 40 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A van Heestraat 40 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 28.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A van Heestraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van A van Heestraat 40 ligt rond € 481.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A van Heestraat 40?
Huishoudens in de buurt van A van Heestraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.