Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 1

4493CV Kamperland

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.066
+6,3%
[ € 515.738 – € 656.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.074[ € 549.170 – € 606.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.168[ € 564.547 – € 623.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 1 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.066 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,5%
+€ 34.97312 maanden +6,3%
+€ 13.62312 mnd vs. NL +2,5%
Wilgenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.066 voor Wilgenlaan 1 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 1 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.168. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 586.066.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 1
€ 594.168[ € 564.547 – € 623.973 ]
Verkoper houdt over€ 586.382−€ 7.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.201+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 1 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.074. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.129 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 1
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 578.074[ € 549.170 – € 606.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.129[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.204.557[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 594.168, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 578.074 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.066+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.168+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.876+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 578.074 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 1 in Kamperland bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 586.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.866
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.066
Verwachte verkoopprijs€ 594.168
Verwachte vraagprijs€ 578.074
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Straatbeeld van Dennenlaan 22, 4493CK Kamperland
Dennenlaan 22
1979 · 126 m²
€ 1.254.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiegebied Kamperland willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 1 in Kamperland.

Wat is Wilgenlaan 1 in Kamperland waard?
Wilgenlaan 1 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.066 (bandbreedte € 515.738 – € 656.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 1 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 1 in Kamperland is in oktober 2026 € 578.074 (bandbreedte € 549.170 – € 606.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 1 in Kamperland?
Voor Wilgenlaan 1 adviseren wij een bod van € 594.168 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 1 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 1 in Kamperland bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.866 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 1 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 1 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 34.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 1 ligt rond € 586.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.