Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland

Woningwaarde Abelenlaan 1

4493CZ Kamperland

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.961
+5,4%
[ € 447.006 – € 568.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.003[ € 475.953 – € 526.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.015[ € 489.280 – € 540.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Abelenlaan 1 in Kamperland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 507.961 (€ 3.628 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.598Sinds mei +0,5%
+€ 26.06512 maanden +5,4%
+€ 5.63012 mnd vs. NL +1,2%
Abelenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.961 voor Abelenlaan 1 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abelenlaan 1 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.015. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 507.961.

Verwachte verkoopprijs Abelenlaan 1
€ 515.015[ € 489.280 – € 540.782 ]
Verkoper houdt over€ 508.100−€ 6.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.465+€ 12.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abelenlaan 1 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Abelenlaan 1
Onder gem. in KamperlandBoven gem.
€ 501.003[ € 475.953 – € 526.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in Kamperland
€ 728.863[ € 199.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abelenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 515.015, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 501.003 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.961+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.015+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.766+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abelenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 501.003 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abelenlaan 1 in Kamperland bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 507.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abelenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.961
Verwachte verkoopprijs€ 515.015
Verwachte vraagprijs€ 501.003
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (7%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 462.247
Straatbeeld van Spieringstraat 20, 4493BW Kamperland
Spieringstraat 20
1980 · 172 m²
€ 473.776
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 507.961 is Abelenlaan 1 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiegebied Kamperland. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abelenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abelenlaan 1 in Kamperland.

Wat is Abelenlaan 1 in Kamperland waard?
Abelenlaan 1 in Kamperland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.961 (bandbreedte € 447.006 – € 568.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abelenlaan 1 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Abelenlaan 1 in Kamperland is in juni 2026 € 501.003 (bandbreedte € 475.953 – € 526.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Abelenlaan 1 in Kamperland?
Voor Abelenlaan 1 adviseren wij een bod van € 515.015 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abelenlaan 1 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Abelenlaan 1 in Kamperland bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abelenlaan 1 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abelenlaan 1 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.065) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abelenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Abelenlaan 1 ligt rond € 507.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abelenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Abelenlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.