Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 10

4493CW Kamperland

168 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.152
+6,3%
[ € 477.974 – € 608.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.574[ € 508.795 – € 562.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.838[ € 523.041 – € 578.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 10 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.152 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.778Sinds september +0,5%
+€ 32.41312 maanden +6,3%
+€ 12.62612 mnd vs. NL +2,5%
Cederlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.152 voor Cederlaan 10 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 10 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.838. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.152.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 10
€ 550.838[ € 523.041 – € 578.099 ]
Verkoper houdt over€ 543.529−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.005+€ 13.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 10 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 10
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 535.574[ € 508.795 – € 562.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.204.557[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 10 adviseren wij in een bod van € 550.838, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.574 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.152+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.838+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.380+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 535.574 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 10 in Kamperland bedragen € 2.774 per maand bij een woningwaarde van € 543.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.152
Verwachte verkoopprijs€ 550.838
Verwachte vraagprijs€ 535.574
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Dennenlaan 22, 4493CK Kamperland
Dennenlaan 22
1979 · 126 m²
€ 1.254.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.152 is Cederlaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiegebied Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 10 in Kamperland.

Wat is Cederlaan 10 in Kamperland waard?
Cederlaan 10 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.152 (bandbreedte € 477.974 – € 608.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 10 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 10 in Kamperland is in oktober 2026 € 535.574 (bandbreedte € 508.795 – € 562.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 10 in Kamperland?
Voor Cederlaan 10 adviseren wij een bod van € 550.838 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 10 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 10 in Kamperland bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 10 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 10 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 10 ligt rond € 543.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.