Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 2

4493CW Kamperland

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.470
+6,3%
[ € 571.534 – € 727.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.813[ € 611.622 – € 676.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.178[ € 622.631 – € 688.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 2 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.470 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,5%
+€ 38.75712 maanden +6,3%
+€ 15.09712 mnd vs. NL +2,5%
Cederlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.470 voor Cederlaan 2 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 2 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.178. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.470.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 2
€ 655.178[ € 622.631 – € 688.172 ]
Verkoper houdt over€ 646.721−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.432+€ 15.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 2 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.234 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 2
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 643.813[ € 611.622 – € 676.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.234[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.204.557[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 2 adviseren wij in een bod van € 655.178, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.813 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.470+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.178+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.937+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 643.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 2 in Kamperland bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 649.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.470
Verwachte verkoopprijs€ 655.178
Verwachte vraagprijs€ 643.813
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 22, 4493CK Kamperland
Dennenlaan 22
1979 · 126 m²
€ 1.254.067
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.470 zit Cederlaan 2 in het middensegment van Recreatiegebied Kamperland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 2 in Kamperland.

Wat is Cederlaan 2 in Kamperland waard?
Cederlaan 2 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.470 (bandbreedte € 571.534 – € 727.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 2 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 2 in Kamperland is in oktober 2026 € 643.813 (bandbreedte € 611.622 – € 676.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 2 in Kamperland?
Voor Cederlaan 2 adviseren wij een bod van € 655.178 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 2 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 2 in Kamperland bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 2 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 2 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 38.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 2 ligt rond € 649.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.