Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenlaan 4

4493DB Kamperland

Te koop
191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.446
+5,7%
[ € 622.552 – € 792.340 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.214[ € 676.003 – € 747.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenlaan 4 in Kamperland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.446 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds juli +0,5%
+€ 37.85712 maanden +5,7%
+€ 14.20712 mnd vs. NL +2,1%
Sparrenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.446 voor Sparrenlaan 4 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenlaan 4 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.214. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 707.446.

Verwachte verkoopprijs Sparrenlaan 4
€ 717.214[ € 676.003 – € 747.161 ]
Verkoper houdt over€ 708.075−€ 9.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.708+€ 16.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.075

Wat is de vraagprijs?

Sparrenlaan 4 in Kamperland staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Vraagprijs Sparrenlaan 4
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.188.238[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 717.214, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.446+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.214+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.075+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenlaan 4 in Kamperland bedragen € 3.595 per maand bij een woningwaarde van € 707.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.446
Verwachte verkoopprijs€ 717.214
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Spieringstraat 20, 4493BW Kamperland
Spieringstraat 20
1980 · 172 m²
€ 475.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.446 zit Sparrenlaan 4 in het middensegment van Recreatiegebied Kamperland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sparrenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenlaan 4 in Kamperland.

Wat is Sparrenlaan 4 in Kamperland waard?
Sparrenlaan 4 in Kamperland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.446 (bandbreedte € 622.552 – € 792.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de vraagprijs van Sparrenlaan 4 in Kamperland?
Sparrenlaan 4 in Kamperland staat in augustus 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenlaan 4 in Kamperland?
Voor Sparrenlaan 4 adviseren wij een bod van € 717.214 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenlaan 4 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenlaan 4 in Kamperland bedragen € 3.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenlaan 4 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenlaan 4 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenlaan 4 ligt rond € 707.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Sparrenlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.