Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenlaan 5

4493DD Kamperland

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.200
+6,3%
[ € 360.976 – € 459.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.541[ € 384.314 – € 424.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.938[ € 395.075 – € 436.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 5 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.200 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,5%
+€ 24.47912 maanden +6,3%
+€ 9.53612 mnd vs. NL +2,5%
Cypressenlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.200 voor Cypressenlaan 5 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 5 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.938. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 410.200.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 5
€ 415.938[ € 395.075 – € 436.662 ]
Verkoper houdt over€ 410.113−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.407+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenlaan 5 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.541. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.704 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenlaan 5
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 404.541[ € 384.314 – € 424.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.704[ € 4.469 – € 4.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.204.557[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 5 adviseren wij in een bod van € 415.938, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 404.541 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.200+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.938+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.735+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 404.541 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 5 in Kamperland bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 410.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.200
Verwachte verkoopprijs€ 415.938
Verwachte vraagprijs€ 404.541
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dennenlaan 22, 4493CK Kamperland
Dennenlaan 22
1979 · 126 m²
€ 1.254.067
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.200 is Cypressenlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Recreatiegebied Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 5 in Kamperland.

Wat is Cypressenlaan 5 in Kamperland waard?
Cypressenlaan 5 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.200 (bandbreedte € 360.976 – € 459.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 5 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 5 in Kamperland is in oktober 2026 € 404.541 (bandbreedte € 384.314 – € 424.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 5 in Kamperland?
Voor Cypressenlaan 5 adviseren wij een bod van € 415.938 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 5 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 5 in Kamperland bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 5 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 5 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 24.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 5 ligt rond € 410.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.