Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotwilgendreef 1

4493EJ Kamperland

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.292
+6,3%
[ € 550.257 – € 700.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.753[ € 588.765 – € 650.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.881[ € 599.363 – € 662.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotwilgendreef 1 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.292 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,5%
+€ 37.31412 maanden +6,3%
+€ 14.53512 mnd vs. NL +2,5%
Knotwilgendreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.292 voor Knotwilgendreef 1 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotwilgendreef 1 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.881. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 625.292.

Verwachte verkoopprijs Knotwilgendreef 1
€ 630.881[ € 599.363 – € 662.454 ]
Verkoper houdt over€ 622.691−€ 8.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.649+€ 14.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotwilgendreef 1 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.561 per m².

Verwachte vraagprijs Knotwilgendreef 1
Onder gem. in buurt KamperlandBoven gem.
€ 619.753[ € 588.765 – € 650.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.561[ € 2.433 – € 2.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kamperland
€ 602.406[ € 225.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotwilgendreef 1 adviseren wij in een bod van € 630.881, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.753 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.292+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.881+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.425+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotwilgendreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 619.753 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotwilgendreef 1 in Kamperland bedragen € 3.200 per maand bij een woningwaarde van € 625.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.058
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotwilgendreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte655 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.292
Verwachte verkoopprijs€ 630.881
Verwachte vraagprijs€ 619.753
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtKamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperland besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (18%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kamperland

Kamperland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 0,6 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,7 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieringstraat 20, 4493BW Kamperland
Spieringstraat 20
1980 · 172 m²
€ 475.361
Straatbeeld van Noordstraat 40, 4493AH Kamperland
Noordstraat 40
1986 · 342 m²
€ 603.356
Straatbeeld van Dennenlaan 22, 4493CK Kamperland
Dennenlaan 22
1979 · 126 m²
€ 1.254.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Knotwilgendreef 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 625.292 duidelijk in het hogere segment van Kamperland. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Knotwilgendreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotwilgendreef 1 in Kamperland.

Wat is Knotwilgendreef 1 in Kamperland waard?
Knotwilgendreef 1 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.292 (bandbreedte € 550.257 – € 700.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotwilgendreef 1 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Knotwilgendreef 1 in Kamperland is in oktober 2026 € 619.753 (bandbreedte € 588.765 – € 650.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotwilgendreef 1 in Kamperland?
Voor Knotwilgendreef 1 adviseren wij een bod van € 630.881 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotwilgendreef 1 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Knotwilgendreef 1 in Kamperland bedragen € 3.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.058 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotwilgendreef 1 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotwilgendreef 1 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 37.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotwilgendreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperland is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Knotwilgendreef 1 ligt rond € 625.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotwilgendreef 1?
Huishoudens in de buurt van Knotwilgendreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.