Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigerlaan 1

4493SB Kamperland

Te koop
236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 14.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.513.556
+5,7%
[ € 3.091.929 – € 3.935.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.536.246[ € 3.368.225 – € 3.722.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigerlaan 1 in Kamperland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 3.513.556 (€ 14.888 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.970Sinds juli +0,5%
+€ 188.01812 maanden +5,7%
+€ 70.55812 mnd vs. NL +2,1%
Reigerlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.513.556 voor Reigerlaan 1 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigerlaan 1 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.536.246. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 3.513.556.

Verwachte verkoopprijs Reigerlaan 1
€ 3.536.246[ € 3.368.225 – € 3.722.775 ]
Verkoper houdt over€ 3.496.097−€ 40.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.609.121+€ 72.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.536.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 38.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.496.097

Wat is de vraagprijs?

Reigerlaan 1 in Kamperland staat in te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.831 per m².

Vraagprijs Reigerlaan 1
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 3.500.000[ € 3.325.000 – € 3.675.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 14.831[ € 14.089 – € 15.572 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.188.238[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigerlaan 1 adviseren wij in een bod van € 3.536.246, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 3.500.000 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.513.556+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.536.246+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.713.058+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigerlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 3.500.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigerlaan 1 in Kamperland bedragen € 17.523 per maand bij een woningwaarde van € 3.513.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 17.182
OZB€ 245
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 17.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.185.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigerlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte905 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.513.556
Verwachte verkoopprijs€ 3.536.246
Vraagprijs€ 3.500.000
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Spieringstraat 20, 4493BW Kamperland
Spieringstraat 20
1980 · 172 m²
€ 475.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reigerlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.513.556 duidelijk in het hogere segment van Recreatiegebied Kamperland. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reigerlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigerlaan 1 in Kamperland.

Wat is Reigerlaan 1 in Kamperland waard?
Reigerlaan 1 in Kamperland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.513.556 (bandbreedte € 3.091.929 – € 3.935.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de vraagprijs van Reigerlaan 1 in Kamperland?
Reigerlaan 1 in Kamperland staat in augustus 2026 te koop voor € 3.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigerlaan 1 in Kamperland?
Voor Reigerlaan 1 adviseren wij een bod van € 3.536.246 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigerlaan 1 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Reigerlaan 1 in Kamperland bedragen € 17.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.513.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 17.182 uit hypotheeklasten, circa € 285 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigerlaan 1 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigerlaan 1 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 188.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigerlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Reigerlaan 1 ligt rond € 3.513.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigerlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Reigerlaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.