Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenlaan 11

4493SE Kamperland

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.635
+6,3%
[ € 602.479 – € 766.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.385[ € 644.466 – € 712.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.942[ € 656.066 – € 725.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenlaan 11 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.635 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.501Sinds september +0,5%
+€ 40.85612 maanden +6,3%
+€ 15.91512 mnd vs. NL +2,5%
Zwanenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.635 voor Zwanenlaan 11 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenlaan 11 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.942. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 684.635.

Verwachte verkoopprijs Zwanenlaan 11
€ 690.942[ € 656.066 – € 725.125 ]
Verkoper houdt over€ 682.092−€ 8.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.911+€ 15.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenlaan 11 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenlaan 11
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 678.385[ € 644.466 – € 712.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.204.557[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 690.942, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 678.385 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.635+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.942+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.489+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 678.385 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenlaan 11 in Kamperland bedragen € 3.485 per maand bij een woningwaarde van € 684.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.635
Verwachte verkoopprijs€ 690.942
Verwachte vraagprijs€ 678.385
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Dennenlaan 22, 4493CK Kamperland
Dennenlaan 22
1979 · 126 m²
€ 1.254.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 684.635 zit Zwanenlaan 11 in het middensegment van Recreatiegebied Kamperland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwanenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenlaan 11 in Kamperland.

Wat is Zwanenlaan 11 in Kamperland waard?
Zwanenlaan 11 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.635 (bandbreedte € 602.479 – € 766.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 11 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Zwanenlaan 11 in Kamperland is in oktober 2026 € 678.385 (bandbreedte € 644.466 – € 712.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenlaan 11 in Kamperland?
Voor Zwanenlaan 11 adviseren wij een bod van € 690.942 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenlaan 11 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenlaan 11 in Kamperland bedragen € 3.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenlaan 11 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenlaan 11 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 40.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenlaan 11 ligt rond € 684.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zwanenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.