Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterhoenlaan 6

4493SM Kamperland

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.341
+6,3%
[ € 485.180 – € 617.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.689[ € 516.505 – € 570.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.101[ € 530.967 – € 586.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterhoenlaan 6 in Kamperland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.341 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.820Sinds september +0,5%
+€ 32.90112 maanden +6,3%
+€ 12.81612 mnd vs. NL +2,5%
Waterhoenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.341 voor Waterhoenlaan 6 in Kamperland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterhoenlaan 6 in Kamperland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.101. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.341.

Verwachte verkoopprijs Waterhoenlaan 6
€ 559.101[ € 530.967 – € 586.857 ]
Verkoper houdt over€ 551.701−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.433+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterhoenlaan 6 in Kamperland heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Waterhoenlaan 6
Onder gem. in buurt Recreatiegebied KamperlandBoven gem.
€ 543.689[ € 516.505 – € 570.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Recreatiegebied Kamperland
€ 1.204.557[ € 449.900 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterhoenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 559.101, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.689 ligt. In de gemeente Noord-Beveland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.341+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.101+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.056+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterhoenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 543.689 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterhoenlaan 6 in Kamperland bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 551.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterhoenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.341
Verwachte verkoopprijs€ 559.101
Verwachte vraagprijs€ 543.689
Verwacht overbod+3,0% (Noord-Beveland)

Locatie

BuurtRecreatiegebied Kamperland→
PlaatsKamperland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Recreatiegebied Kamperland besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (34%)
D (20%)
E (8%)
F (6%)
G (1%)

Wonen in Recreatiegebied Kamperland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Recreatiegebied Kamperland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,0 km
Overstapstation18,0 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,4 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 5, 4493DA Kamperland
Kastanjelaan 5
1978 · 146 m²
€ 463.794
Straatbeeld van Abelenlaan 1, 4493CZ Kamperland
Abelenlaan 1
1978 · 140 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Dennenlaan 22, 4493CK Kamperland
Dennenlaan 22
1979 · 126 m²
€ 1.254.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterhoenlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 551.341 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Recreatiegebied Kamperland willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Waterhoenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterhoenlaan 6 in Kamperland.

Wat is Waterhoenlaan 6 in Kamperland waard?
Waterhoenlaan 6 in Kamperland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.341 (bandbreedte € 485.180 – € 617.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Recreatiegebied Kamperland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterhoenlaan 6 in Kamperland?
De verwachte vraagprijs van Waterhoenlaan 6 in Kamperland is in oktober 2026 € 543.689 (bandbreedte € 516.505 – € 570.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterhoenlaan 6 in Kamperland?
Voor Waterhoenlaan 6 adviseren wij een bod van € 559.101 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noord-Beveland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterhoenlaan 6 in Kamperland?
De geschatte bruto maandlasten van Waterhoenlaan 6 in Kamperland bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterhoenlaan 6 in Kamperland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterhoenlaan 6 in Kamperland is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 32.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterhoenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Recreatiegebied Kamperland is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Waterhoenlaan 6 ligt rond € 551.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterhoenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Waterhoenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Recreatiegebied Kamperland heeft 12% van de woningen zonnepanelen.