Huiswaardemeter

Woningwaarde Venedijk Zuid 12

8278AD Kamperveen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.254
+13,3%
[ € 501.824 – € 638.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.715[ € 527.929 – € 583.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.173[ € 555.381 – € 613.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Venedijk Zuid 12 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.254 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.894Sinds september +1,0%
+€ 66.83912 maanden +13,3%
+€ 47.33612 mnd vs. NL +9,4%
Venedijk Zuid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.254 voor Venedijk Zuid 12 in Kamperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venedijk Zuid 12 in Kamperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.173. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 570.254.

Verwachte verkoopprijs Venedijk Zuid 12
€ 585.173[ € 555.381 – € 613.843 ]
Verkoper houdt over€ 577.486−€ 7.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.026+€ 13.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venedijk Zuid 12 in Kamperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.147 per m².

Verwachte vraagprijs Venedijk Zuid 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 555.715[ € 527.929 – € 583.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.147[ € 3.940 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venedijk Zuid 12 adviseren wij in een bod van € 585.173, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 555.715 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.254+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.173+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.432+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venedijk Zuid 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venedijk Zuid 12 in Kamperveen bedragen € 2.909 per maand bij een woningwaarde van € 570.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venedijk Zuid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte1.350 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.254
Verwachte verkoopprijs€ 585.173
Verwachte vraagprijs€ 555.715
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKamperveen→
PlaatsKamperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kamperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,9 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 39A, 8278BC Kamperveen
Hogeweg 39A
1929 · 433 m²
€ 767.296
Straatbeeld van Noordwendigedijk 10B, 8278AZ Kamperveen
Noordwendigedijk 10B
2014 · 158 m²
€ 686.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.254 zit Venedijk Zuid 12 in het middensegment van Kamperveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Venedijk Zuid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venedijk Zuid 12 in Kamperveen.

Wat is Venedijk Zuid 12 in Kamperveen waard?
Venedijk Zuid 12 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.254 (bandbreedte € 501.824 – € 638.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venedijk Zuid 12 in Kamperveen?
De verwachte vraagprijs van Venedijk Zuid 12 in Kamperveen is in oktober 2026 € 555.715 (bandbreedte € 527.929 – € 583.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Venedijk Zuid 12 in Kamperveen?
Voor Venedijk Zuid 12 adviseren wij een bod van € 585.173 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venedijk Zuid 12 in Kamperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Venedijk Zuid 12 in Kamperveen bedragen € 2.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venedijk Zuid 12 in Kamperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venedijk Zuid 12 in Kamperveen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 66.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venedijk Zuid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperveen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Venedijk Zuid 12 ligt rond € 570.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venedijk Zuid 12?
Huishoudens in de buurt van Venedijk Zuid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.