Huiswaardemeter

Woningwaarde Venedijk Zuid 14

8278AD Kamperveen

65 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 7.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.533
+13,3%
[ € 408.789 – € 520.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.515[ € 428.939 – € 474.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.305[ € 451.244 – € 498.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Venedijk Zuid 14 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.533 (€ 7.147 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.801Sinds september +1,0%
+€ 54.44812 maanden +13,3%
+€ 38.56112 mnd vs. NL +9,4%
Venedijk Zuid 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.533 voor Venedijk Zuid 14 in Kamperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venedijk Zuid 14 in Kamperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.305. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.533.

Verwachte verkoopprijs Venedijk Zuid 14
€ 476.305[ € 451.244 – € 498.744 ]
Verkoper houdt over€ 469.816−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.981+€ 11.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venedijk Zuid 14 in Kamperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.946 per m².

Verwachte vraagprijs Venedijk Zuid 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 451.515[ € 428.939 – € 474.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.946[ € 6.599 – € 7.294 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venedijk Zuid 14 adviseren wij in een bod van € 476.305, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 451.515 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.533+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.305+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.120+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venedijk Zuid 14 zal in bij een vraagprijs van € 451.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venedijk Zuid 14 in Kamperveen bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 464.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venedijk Zuid 14

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.533
Verwachte verkoopprijs€ 476.305
Verwachte vraagprijs€ 451.515
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKamperveen→
PlaatsKamperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kamperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,9 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 39A, 8278BC Kamperveen
Hogeweg 39A
1929 · 433 m²
€ 767.296
Straatbeeld van Noordwendigedijk 10B, 8278AZ Kamperveen
Noordwendigedijk 10B
2014 · 158 m²
€ 686.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.533 is Venedijk Zuid 14 een van de meer betaalbare woningen in Kamperveen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Venedijk Zuid 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venedijk Zuid 14 in Kamperveen.

Wat is Venedijk Zuid 14 in Kamperveen waard?
Venedijk Zuid 14 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.533 (bandbreedte € 408.789 – € 520.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venedijk Zuid 14 in Kamperveen?
De verwachte vraagprijs van Venedijk Zuid 14 in Kamperveen is in oktober 2026 € 451.515 (bandbreedte € 428.939 – € 474.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Venedijk Zuid 14 in Kamperveen?
Voor Venedijk Zuid 14 adviseren wij een bod van € 476.305 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venedijk Zuid 14 in Kamperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Venedijk Zuid 14 in Kamperveen bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venedijk Zuid 14 in Kamperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venedijk Zuid 14 in Kamperveen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 54.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venedijk Zuid 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperveen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Venedijk Zuid 14 ligt rond € 464.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venedijk Zuid 14?
Huishoudens in de buurt van Venedijk Zuid 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.