Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zande 9

8278AG Kamperveen

201 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.445
+13,3%
[ € 507.272 – € 645.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.803[ € 533.713 – € 589.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.469[ € 561.466 – € 620.567 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zande 9 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.445 (€ 2.868 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds september +1,0%
+€ 67.56512 maanden +13,3%
+€ 47.85012 mnd vs. NL +9,4%
de Zande 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.445 voor de Zande 9 in Kamperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zande 9 in Kamperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.469. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 576.445.

Verwachte verkoopprijs de Zande 9
€ 591.469[ € 561.466 – € 620.567 ]
Verkoper houdt over€ 583.713−€ 7.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.448+€ 13.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zande 9 in Kamperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs de Zande 9
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 561.803[ € 533.713 – € 589.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.935 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zande 9 adviseren wij in een bod van € 591.469, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 561.803 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.445+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.469+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.042+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zande 9 zal in bij een vraagprijs van € 561.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zande 9 in Kamperveen bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 576.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.819
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zande 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.445
Verwachte verkoopprijs€ 591.469
Verwachte vraagprijs€ 561.803
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKamperveen→
PlaatsKamperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kamperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,9 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 39A, 8278BC Kamperveen
Hogeweg 39A
1929 · 433 m²
€ 767.296
Straatbeeld van Noordwendigedijk 10B, 8278AZ Kamperveen
Noordwendigedijk 10B
2014 · 158 m²
€ 686.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.445 zit de Zande 9 in het middensegment van Kamperveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Zande 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zande 9 in Kamperveen.

Wat is de Zande 9 in Kamperveen waard?
de Zande 9 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.445 (bandbreedte € 507.272 – € 645.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zande 9 in Kamperveen?
De verwachte vraagprijs van de Zande 9 in Kamperveen is in oktober 2026 € 561.803 (bandbreedte € 533.713 – € 589.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.868.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zande 9 in Kamperveen?
Voor de Zande 9 adviseren wij een bod van € 591.469 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zande 9 in Kamperveen?
De geschatte bruto maandlasten van de Zande 9 in Kamperveen bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.819 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zande 9 in Kamperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zande 9 in Kamperveen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 67.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zande 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperveen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van de Zande 9 ligt rond € 576.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zande 9?
Huishoudens in de buurt van de Zande 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.