Huiswaardemeter

Woningwaarde de Zande 36A

8278AK Kamperveen

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.992
+13,3%
[ € 422.393 – € 537.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.102[ € 444.697 – € 491.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.184[ € 467.377 – € 516.574 ]

Wat is mijn huis waard?

de Zande 36A in Kamperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.992 (€ 3.902 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.961Sinds september +1,0%
+€ 56.26012 maanden +13,3%
+€ 39.84412 mnd vs. NL +9,4%
de Zande 36A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.992 voor de Zande 36A in Kamperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Zande 36A in Kamperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.992.

Verwachte verkoopprijs de Zande 36A
€ 492.184[ € 467.377 – € 516.574 ]
Verkoper houdt over€ 485.520−€ 6.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.178+€ 11.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Zande 36A in Kamperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs de Zande 36A
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 468.102[ € 444.697 – € 491.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.615 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Zande 36A adviseren wij in een bod van € 492.184, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 468.102 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.184+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.793+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Zande 36A zal in bij een vraagprijs van € 468.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Zande 36A in Kamperveen bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 479.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Zande 36A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.992
Verwachte verkoopprijs€ 492.184
Verwachte vraagprijs€ 468.102
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKamperveen→
PlaatsKamperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kamperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,9 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 39A, 8278BC Kamperveen
Hogeweg 39A
1929 · 433 m²
€ 767.296
Straatbeeld van Noordwendigedijk 10B, 8278AZ Kamperveen
Noordwendigedijk 10B
2014 · 158 m²
€ 686.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Zande 36A ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperveen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Zande 36A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Zande 36A in Kamperveen.

Wat is de Zande 36A in Kamperveen waard?
de Zande 36A in Kamperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.992 (bandbreedte € 422.393 – € 537.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Zande 36A in Kamperveen?
De verwachte vraagprijs van de Zande 36A in Kamperveen is in oktober 2026 € 468.102 (bandbreedte € 444.697 – € 491.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.902.
Hoeveel moet ik overbieden op de Zande 36A in Kamperveen?
Voor de Zande 36A adviseren wij een bod van € 492.184 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Zande 36A in Kamperveen?
De geschatte bruto maandlasten van de Zande 36A in Kamperveen bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Zande 36A in Kamperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Zande 36A in Kamperveen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 56.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Zande 36A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperveen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van de Zande 36A ligt rond € 479.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Zande 36A?
Huishoudens in de buurt van de Zande 36A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.