Woningwaarde Wittensteinse allee 8A

8278AN Kamperveen

97 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

2019Bouwjaar

€ 5.101Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 494.808

+13,3%

[ € 435.431 – € 554.185 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.657[ € 458.524 – € 506.790 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 507.265[ € 481.450 – € 532.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Wittensteinse allee 8A in Kamperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.808 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.114Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 57.99612 maanden +13,3%+13,3%

+€ 41.07312 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Wittensteinse allee 8A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.808 voor Wittensteinse allee 8A in Kamperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wittensteinse allee 8A in Kamperveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 507.265. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.808.

Verwachte verkoopprijs Wittensteinse allee 8A

€ 507.265[ € 481.450 – € 532.130 ]

Verkoper houdt over€ 500.435−€ 6.830 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 519.560+€ 12.295 kosten koper

Verkoopprijs€ 507.265

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.580

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 500.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wittensteinse allee 8A in Kamperveen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.657. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.976 per m².

Verwachte vraagprijs Wittensteinse allee 8A

Onder gem. in KampenBoven gem.

€ 482.657[ € 458.524 – € 506.790 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.976[ € 4.727 – € 5.225 ]

Gem. vraagprijs in Kampen

€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wittensteinse allee 8A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 507.265, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.657 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.808+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 507.265+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 532.628+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wittensteinse allee 8A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.657 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wittensteinse allee 8A in Kamperveen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 494.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 695.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.524/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420

OZB€ 41

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.524

Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wittensteinse allee 8A

Woninggegevens

Bouwjaar2019

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte1.137 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.808

Verwachte verkoopprijs€ 507.265

Verwachte vraagprijs€ 482.657

Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKamperveen→

PlaatsKamperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 17/mndTeruglevering (2.550 kWh/jr)Teruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (14%)

C (14%)

D (14%)

E (6%)

F (9%)

G (16%)

Wonen in Kamperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,9 km.

54,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km

Supermarkt5,2 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wittensteinse allee 8A ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperveen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wittensteinse allee 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wittensteinse allee 8A in Kamperveen.

Wat is Wittensteinse allee 8A in Kamperveen waard?

Wittensteinse allee 8A in Kamperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.808 (bandbreedte € 435.431 – € 554.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wittensteinse allee 8A in Kamperveen?

De verwachte vraagprijs van Wittensteinse allee 8A in Kamperveen is in oktober 2026 € 482.657 (bandbreedte € 458.524 – € 506.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.

Hoeveel moet ik overbieden op Wittensteinse allee 8A in Kamperveen?

Voor Wittensteinse allee 8A adviseren wij een bod van € 507.265 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wittensteinse allee 8A in Kamperveen?

De geschatte bruto maandlasten van Wittensteinse allee 8A in Kamperveen bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wittensteinse allee 8A in Kamperveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wittensteinse allee 8A in Kamperveen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 57.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wittensteinse allee 8A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperveen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Wittensteinse allee 8A ligt rond € 494.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wittensteinse allee 8A?

Huishoudens in de buurt van Wittensteinse allee 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.