Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde West 22

8278AR Kamperveen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.451
+13,3%
[ € 331.277 – € 421.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.251[ € 347.938 – € 384.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.935[ € 367.423 – € 406.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde West 22 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.451 (€ 3.803 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +1,0%
+€ 44.12412 maanden +13,3%
+€ 31.24912 mnd vs. NL +9,4%
Zuideinde West 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.451 voor Zuideinde West 22 in Kamperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde West 22 in Kamperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.935. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.451.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde West 22
€ 386.935[ € 367.423 – € 406.100 ]
Verkoper houdt over€ 381.429−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.824+€ 9.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde West 22 in Kamperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde West 22
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 366.251[ € 347.938 – € 384.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde West 22 adviseren wij in een bod van € 386.935, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 366.251 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.451+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.935+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.282+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde West 22 zal in bij een vraagprijs van € 366.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde West 22 in Kamperveen bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 376.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde West 22

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.451
Verwachte verkoopprijs€ 386.935
Verwachte vraagprijs€ 366.251
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKamperveen→
PlaatsKamperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kamperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,9 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 39A, 8278BC Kamperveen
Hogeweg 39A
1929 · 433 m²
€ 767.296
Straatbeeld van Noordwendigedijk 10B, 8278AZ Kamperveen
Noordwendigedijk 10B
2014 · 158 m²
€ 686.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.451 is Zuideinde West 22 een van de meer betaalbare woningen in Kamperveen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinde West 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde West 22 in Kamperveen.

Wat is Zuideinde West 22 in Kamperveen waard?
Zuideinde West 22 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.451 (bandbreedte € 331.277 – € 421.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde West 22 in Kamperveen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde West 22 in Kamperveen is in oktober 2026 € 366.251 (bandbreedte € 347.938 – € 384.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde West 22 in Kamperveen?
Voor Zuideinde West 22 adviseren wij een bod van € 386.935 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde West 22 in Kamperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde West 22 in Kamperveen bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde West 22 in Kamperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde West 22 in Kamperveen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde West 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperveen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde West 22 ligt rond € 376.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde West 22?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde West 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.