Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidijk 14

8278AT Kamperveen

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.501
+13,3%
[ € 530.201 – € 674.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.506[ € 560.981 – € 620.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.739[ € 583.981 – € 645.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidijk 14 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.501 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.227Sinds september +1,0%
+€ 70.61912 maanden +13,3%
+€ 50.01312 mnd vs. NL +9,4%
Leidijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.501 voor Leidijk 14 in Kamperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidijk 14 in Kamperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.739. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 602.501.

Verwachte verkoopprijs Leidijk 14
€ 614.739[ € 583.981 – € 645.452 ]
Verkoper houdt over€ 606.727−€ 8.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.184+€ 14.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidijk 14 in Kamperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Leidijk 14
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 590.506[ € 560.981 – € 620.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidijk 14 adviseren wij in een bod van € 614.739, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 590.506 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.501+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.739+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.476+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 590.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidijk 14 in Kamperveen bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 602.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.946
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte846 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.501
Verwachte verkoopprijs€ 614.739
Verwachte vraagprijs€ 590.506
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKamperveen→
PlaatsKamperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kamperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,9 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 39A, 8278BC Kamperveen
Hogeweg 39A
1929 · 433 m²
€ 767.296
Straatbeeld van Noordwendigedijk 10B, 8278AZ Kamperveen
Noordwendigedijk 10B
2014 · 158 m²
€ 686.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.501 zit Leidijk 14 in het middensegment van Kamperveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leidijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidijk 14 in Kamperveen.

Wat is Leidijk 14 in Kamperveen waard?
Leidijk 14 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.501 (bandbreedte € 530.201 – € 674.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kamperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidijk 14 in Kamperveen?
De verwachte vraagprijs van Leidijk 14 in Kamperveen is in oktober 2026 € 590.506 (bandbreedte € 560.981 – € 620.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidijk 14 in Kamperveen?
Voor Leidijk 14 adviseren wij een bod van € 614.739 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidijk 14 in Kamperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Leidijk 14 in Kamperveen bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.946 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidijk 14 in Kamperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidijk 14 in Kamperveen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 70.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperveen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Leidijk 14 ligt rond € 602.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidijk 14?
Huishoudens in de buurt van Leidijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.