Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinderhof 12

8278BH Kamperveen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.169
+13,3%
[ € 483.269 – € 615.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.298[ € 505.683 – € 558.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.085[ € 531.979 – € 587.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinderhof 12 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.169 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.676Sinds september +1,0%
+€ 64.36812 maanden +13,3%
+€ 45.58612 mnd vs. NL +9,4%
Zuideinderhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.169 voor Zuideinderhof 12 in Kamperveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinderhof 12 in Kamperveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.085. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 549.169.

Verwachte verkoopprijs Zuideinderhof 12
€ 563.085[ € 531.979 – € 587.976 ]
Verkoper houdt over€ 555.641−€ 7.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.497+€ 13.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinderhof 12 in Kamperveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinderhof 12
Onder gem. in KampenBoven gem.
€ 532.298[ € 505.683 – € 558.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Kampen
€ 614.459[ € 250.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinderhof 12 adviseren wij in een bod van € 563.085, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 532.298 ligt. In de gemeente Kampen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.085+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.239+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinderhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 532.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinderhof 12 in Kamperveen bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 549.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinderhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.169
Verwachte verkoopprijs€ 563.085
Verwachte vraagprijs€ 532.298
Verwacht overbod+5,0% (Kampen)

Locatie

BuurtKamperveen→
PlaatsKamperveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kamperveen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (14%)
D (14%)
E (6%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Kamperveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kamperveen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,2 km en een huisarts op 5,9 km.

54,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,9 km
Supermarkt5,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogeweg 39A, 8278BC Kamperveen
Hogeweg 39A
1929 · 433 m²
€ 767.296
Straatbeeld van Noordwendigedijk 10B, 8278AZ Kamperveen
Noordwendigedijk 10B
2014 · 158 m²
€ 686.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinderhof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kamperveen willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuideinderhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinderhof 12 in Kamperveen.

Wat is Zuideinderhof 12 in Kamperveen waard?
Zuideinderhof 12 in Kamperveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.169 (bandbreedte € 483.269 – € 615.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kamperveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinderhof 12 in Kamperveen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinderhof 12 in Kamperveen is in oktober 2026 € 532.298 (bandbreedte € 505.683 – € 558.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinderhof 12 in Kamperveen?
Voor Zuideinderhof 12 adviseren wij een bod van € 563.085 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Kampen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinderhof 12 in Kamperveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinderhof 12 in Kamperveen bedragen € 2.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinderhof 12 in Kamperveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinderhof 12 in Kamperveen is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 64.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinderhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kamperveen is € 558.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinderhof 12 ligt rond € 549.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinderhof 12?
Huishoudens in de buurt van Zuideinderhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kamperveen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.