Huiswaardemeter

Woningwaarde Richtershof 18

4013CK Kapel Avezaath

279 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 956.889
+9,0%
[ € 842.062 – € 1.071.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.767[ € 893.729 – € 987.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 973.288[ € 924.116 – € 1.021.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Richtershof 18 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.889 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.879Sinds september +0,7%
+€ 79.35812 maanden +9,0%
+€ 45.36112 mnd vs. NL +5,2%
Richtershof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.889 voor Richtershof 18 in Kapel Avezaath. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richtershof 18 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte verkoopprijs van € 973.288. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 956.889.

Verwachte verkoopprijs Richtershof 18
€ 973.288[ € 924.116 – € 1.021.390 ]
Verkoper houdt over€ 961.332−€ 11.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.904+€ 21.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 973.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 961.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richtershof 18 in Kapel Avezaath heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs Richtershof 18
Onder gem. in Wadenoijen en Kapel AvezaathBoven gem.
€ 940.767[ € 893.729 – € 987.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Wadenoijen en Kapel Avezaath
€ 996.833[ € 579.000 – € 1.697.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richtershof 18 adviseren wij in een bod van € 973.288, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 940.767 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.889+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 973.288+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.952+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richtershof 18 zal in bij een vraagprijs van € 940.767 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richtershof 18 in Kapel Avezaath bedragen € 4.874 per maand bij een woningwaarde van € 956.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.157.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.679
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.684.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richtershof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.889
Verwachte verkoopprijs€ 973.288
Verwachte vraagprijs€ 940.767
Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtKapel-Avezaath→
PlaatsKapel Avezaath→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapel-Avezaath besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (30%)
B (14%)
C (13%)
D (13%)
E (9%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Kapel-Avezaath

Kapel-Avezaath biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 4,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation31,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Henich 18, 4014NP Wadenoijen
de Henich 18
2007 · 196 m²
€ 716.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richtershof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.889 duidelijk in het hogere segment van Kapel-Avezaath. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Richtershof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richtershof 18 in Kapel Avezaath.

Wat is Richtershof 18 in Kapel Avezaath waard?
Richtershof 18 in Kapel Avezaath heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.889 (bandbreedte € 842.062 – € 1.071.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapel-Avezaath.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richtershof 18 in Kapel Avezaath?
De verwachte vraagprijs van Richtershof 18 in Kapel Avezaath is in oktober 2026 € 940.767 (bandbreedte € 893.729 – € 987.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Richtershof 18 in Kapel Avezaath?
Voor Richtershof 18 adviseren wij een bod van € 973.288 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richtershof 18 in Kapel Avezaath?
De geschatte bruto maandlasten van Richtershof 18 in Kapel Avezaath bedragen € 4.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.679 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richtershof 18 in Kapel Avezaath zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richtershof 18 in Kapel Avezaath is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 79.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richtershof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapel-Avezaath is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Richtershof 18 ligt rond € 956.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richtershof 18?
Huishoudens in de buurt van Richtershof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapel-Avezaath heeft 20% van de woningen zonnepanelen.