Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkwelsestraat 4

4421AH Kapelle

Te koop
148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.581
+3,4%
[ € 488.911 – € 622.251 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.522[ € 537.653 – € 594.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkwelsestraat 4 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.581 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +0,3%
+€ 18.03312 maanden +3,4%
€ -4.76212 mnd vs. NL -0,9%
Dijkwelsestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.581 voor Dijkwelsestraat 4 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkwelsestraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.522. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 555.581.

Verwachte verkoopprijs Dijkwelsestraat 4
€ 563.522[ € 537.653 – € 594.248 ]
Verkoper houdt over€ 556.073−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.942+€ 13.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.073

Wat is de vraagprijs?

Dijkwelsestraat 4 in Kapelle staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Vraagprijs Dijkwelsestraat 4
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkwelsestraat 4 adviseren wij in een bod van € 563.522, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.581+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.522+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.698+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkwelsestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkwelsestraat 4 in Kapelle bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 555.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkwelsestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.581
Verwachte verkoopprijs€ 563.522
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkwelsestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.581 duidelijk in het hogere segment van Kapelle. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkwelsestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkwelsestraat 4 in Kapelle.

Wat is Dijkwelsestraat 4 in Kapelle waard?
Dijkwelsestraat 4 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.581 (bandbreedte € 488.911 – € 622.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Dijkwelsestraat 4 in Kapelle?
Dijkwelsestraat 4 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkwelsestraat 4 in Kapelle?
Voor Dijkwelsestraat 4 adviseren wij een bod van € 563.522 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkwelsestraat 4 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkwelsestraat 4 in Kapelle bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkwelsestraat 4 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkwelsestraat 4 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkwelsestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dijkwelsestraat 4 ligt rond € 555.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkwelsestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Dijkwelsestraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.