Huiswaardemeter

Woningwaarde De Warretjes 14

4421AM Kapelle

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.808
+4,3%
[ € 393.191 – € 500.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.634[ € 418.602 – € 462.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.069[ € 430.323 – € 475.621 ]

Wat is mijn huis waard?

De Warretjes 14 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.808 (€ 2.883 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,3%
+€ 18.30612 maanden +4,3%
+€ 1.70512 mnd vs. NL +0,4%
De Warretjes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.808 voor De Warretjes 14 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Warretjes 14 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.069. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.808.

Verwachte verkoopprijs De Warretjes 14
€ 453.069[ € 430.323 – € 475.621 ]
Verkoper houdt over€ 446.835−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.280+€ 11.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Warretjes 14 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.843 per m².

Verwachte vraagprijs De Warretjes 14
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 440.634[ € 418.602 – € 462.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.843[ € 2.701 – € 2.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Warretjes 14 adviseren wij in een bod van € 453.069, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.634 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.808+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.069+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.722+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Warretjes 14 zal in bij een vraagprijs van € 440.634 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Warretjes 14 in Kapelle bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 446.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.185
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Warretjes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.808
Verwachte verkoopprijs€ 453.069
Verwachte vraagprijs€ 440.634
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.808 ligt De Warretjes 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Warretjes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Warretjes 14 in Kapelle.

Wat is De Warretjes 14 in Kapelle waard?
De Warretjes 14 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.808 (bandbreedte € 393.191 – € 500.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Warretjes 14 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van De Warretjes 14 in Kapelle is in oktober 2026 € 440.634 (bandbreedte € 418.602 – € 462.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.883.
Hoeveel moet ik overbieden op De Warretjes 14 in Kapelle?
Voor De Warretjes 14 adviseren wij een bod van € 453.069 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Warretjes 14 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van De Warretjes 14 in Kapelle bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.185 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Warretjes 14 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Warretjes 14 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.306) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Warretjes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Warretjes 14 ligt rond € 446.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Warretjes 14?
Huishoudens in de buurt van De Warretjes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.