Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Bosstraat 4

4421AP Kapelle

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.962
+4,3%
[ € 229.647 – € 292.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.540[ € 243.713 – € 269.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.460[ € 251.999 – € 278.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Bosstraat 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.962 (€ 2.485 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,3%
+€ 10.69212 maanden +4,3%
+€ 99612 mnd vs. NL +0,4%
Oude Bosstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.962 voor Oude Bosstraat 4 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Bosstraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.460. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 260.962.

Verwachte verkoopprijs Oude Bosstraat 4
€ 265.460[ € 251.999 – € 278.525 ]
Verkoper houdt over€ 261.290−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.919+€ 7.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Bosstraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.443 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Bosstraat 4
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 256.540[ € 243.713 – € 269.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.443[ € 2.321 – € 2.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Bosstraat 4 adviseren wij in een bod van € 265.460, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 256.540 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.962+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.460+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.733+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Bosstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 256.540 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Bosstraat 4 in Kapelle bedragen € 1.369 per maand bij een woningwaarde van € 260.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.276
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Bosstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.962
Verwachte verkoopprijs€ 265.460
Verwachte vraagprijs€ 256.540
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.962 is Oude Bosstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Bosstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Bosstraat 4 in Kapelle.

Wat is Oude Bosstraat 4 in Kapelle waard?
Oude Bosstraat 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.962 (bandbreedte € 229.647 – € 292.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Bosstraat 4 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Oude Bosstraat 4 in Kapelle is in oktober 2026 € 256.540 (bandbreedte € 243.713 – € 269.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Bosstraat 4 in Kapelle?
Voor Oude Bosstraat 4 adviseren wij een bod van € 265.460 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Bosstraat 4 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Bosstraat 4 in Kapelle bedragen € 1.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.276 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Bosstraat 4 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Bosstraat 4 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.692) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Bosstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Oude Bosstraat 4 ligt rond € 260.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Bosstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Bosstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.