Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 18

4421AX Kapelle

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.372
+4,3%
[ € 289.847 – € 368.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.743[ € 307.556 – € 339.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.099[ € 318.320 – € 351.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 18 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.372 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.146Sinds september +0,3%
+€ 13.49412 maanden +4,3%
+€ 1.25712 mnd vs. NL +0,4%
Vijverstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.372 voor Vijverstraat 18 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 18 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.099. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.372.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 18
€ 335.099[ € 318.320 – € 351.828 ]
Verkoper houdt over€ 330.163−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.951+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 18 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 18
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 323.743[ € 307.556 – € 339.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 18 adviseren wij in een bod van € 335.099, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 323.743 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.372+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.099+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.854+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 323.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 18 in Kapelle bedragen € 1.708 per maand bij een woningwaarde van € 329.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.611
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.372
Verwachte verkoopprijs€ 335.099
Verwachte vraagprijs€ 323.743
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Waardekensstraat 9, 4421KJ Kapelle
Waardekensstraat 9
1948 · 108 m²
€ 344.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 18 in Kapelle.

Wat is Vijverstraat 18 in Kapelle waard?
Vijverstraat 18 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.372 (bandbreedte € 289.847 – € 368.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 18 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 18 in Kapelle is in oktober 2026 € 323.743 (bandbreedte € 307.556 – € 339.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 18 in Kapelle?
Voor Vijverstraat 18 adviseren wij een bod van € 335.099 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 18 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 18 in Kapelle bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.611 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 18 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 18 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.494) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 18 ligt rond € 329.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.