Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Biltlaan 35

4421BB Kapelle

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.522
+4,3%
[ € 343.659 – € 437.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.126[ € 364.920 – € 403.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.024[ € 376.962 – € 416.642 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Biltlaan 35 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.522 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.00012 maanden +4,3%
+€ 1.49112 mnd vs. NL +0,4%
van der Biltlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.522 voor van der Biltlaan 35 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Biltlaan 35 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.024. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.522.

Verwachte verkoopprijs van der Biltlaan 35
€ 397.024[ € 376.962 – € 416.642 ]
Verkoper houdt over€ 391.407−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.114+€ 10.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Biltlaan 35 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs van der Biltlaan 35
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 384.126[ € 364.920 – € 403.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Biltlaan 35 adviseren wij in een bod van € 397.024, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.126 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.522+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.024+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.875+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Biltlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 384.126 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Biltlaan 35 in Kapelle bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Biltlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.522
Verwachte verkoopprijs€ 397.024
Verwachte vraagprijs€ 384.126
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.522 zit van der Biltlaan 35 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van der Biltlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Biltlaan 35 in Kapelle.

Wat is van der Biltlaan 35 in Kapelle waard?
van der Biltlaan 35 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.522 (bandbreedte € 343.659 – € 437.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Biltlaan 35 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van van der Biltlaan 35 in Kapelle is in oktober 2026 € 384.126 (bandbreedte € 364.920 – € 403.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Biltlaan 35 in Kapelle?
Voor van der Biltlaan 35 adviseren wij een bod van € 397.024 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Biltlaan 35 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van van der Biltlaan 35 in Kapelle bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Biltlaan 35 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Biltlaan 35 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.000) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Biltlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van van der Biltlaan 35 ligt rond € 390.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Biltlaan 35?
Huishoudens in de buurt van van der Biltlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.