Huiswaardemeter

Woningwaarde Cederlaan 9K-003

4421BZ Kapelle

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 225.641
+4,3%
[ € 198.564 – € 252.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.249[ € 210.187 – € 232.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 230.120[ € 218.594 – € 241.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Cederlaan 9K-003 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 225.641 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,3%
+€ 9.24512 maanden +4,3%
+€ 86212 mnd vs. NL +0,4%
Cederlaan 9K-003
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 225.641 voor Cederlaan 9K-003 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cederlaan 9K-003 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 230.120. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 225.641.

Verwachte verkoopprijs Cederlaan 9K-003
€ 230.120[ € 218.594 – € 241.603 ]
Verkoper houdt over€ 226.339−€ 3.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.872+€ 6.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 230.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cederlaan 9K-003 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.609 per m².

Verwachte vraagprijs Cederlaan 9K-003
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 221.249[ € 210.187 – € 232.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.609[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cederlaan 9K-003 adviseren wij in een bod van € 230.120, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.249 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 225.641+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 230.120+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.626+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cederlaan 9K-003 zal in bij een vraagprijs van € 221.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cederlaan 9K-003 in Kapelle bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 225.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 426.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.103
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 397.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cederlaan 9K-003

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 225.641
Verwachte verkoopprijs€ 230.120
Verwachte vraagprijs€ 221.249
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 225.641 is Cederlaan 9K-003 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cederlaan 9K-003

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cederlaan 9K-003 in Kapelle.

Wat is Cederlaan 9K-003 in Kapelle waard?
Cederlaan 9K-003 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 225.641 (bandbreedte € 198.564 – € 252.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cederlaan 9K-003 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Cederlaan 9K-003 in Kapelle is in oktober 2026 € 221.249 (bandbreedte € 210.187 – € 232.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.
Hoeveel moet ik overbieden op Cederlaan 9K-003 in Kapelle?
Voor Cederlaan 9K-003 adviseren wij een bod van € 230.120 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cederlaan 9K-003 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Cederlaan 9K-003 in Kapelle bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 225.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.103 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cederlaan 9K-003 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cederlaan 9K-003 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.245) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cederlaan 9K-003?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Cederlaan 9K-003 ligt rond € 225.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cederlaan 9K-003?
Huishoudens in de buurt van Cederlaan 9K-003 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.