Huiswaardemeter

Woningwaarde Conferencestraat 30

4421DS Kapelle

Te koop
120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.558
+4,3%
[ € 377.131 – € 479.985 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.475[ € 415.055 – € 458.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Conferencestraat 30 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.558 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,3%
+€ 17.55812 maanden +4,3%
+€ 1.63512 mnd vs. NL +0,4%
Conferencestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.558 voor Conferencestraat 30 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conferencestraat 30 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.475. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.558.

Verwachte verkoopprijs Conferencestraat 30
€ 434.475[ € 415.055 – € 458.745 ]
Verkoper houdt over€ 428.446−€ 6.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.315+€ 10.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.446

Wat is de vraagprijs?

Conferencestraat 30 in Kapelle staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Vraagprijs Conferencestraat 30
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conferencestraat 30 adviseren wij in een bod van € 434.475, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.558+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.475+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.199+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conferencestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conferencestraat 30 in Kapelle bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 428.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conferencestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.558
Verwachte verkoopprijs€ 434.475
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.558 ligt Conferencestraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Conferencestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conferencestraat 30 in Kapelle.

Wat is Conferencestraat 30 in Kapelle waard?
Conferencestraat 30 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.558 (bandbreedte € 377.131 – € 479.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Conferencestraat 30 in Kapelle?
Conferencestraat 30 in Kapelle staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Conferencestraat 30 in Kapelle?
Voor Conferencestraat 30 adviseren wij een bod van € 434.475 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conferencestraat 30 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Conferencestraat 30 in Kapelle bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conferencestraat 30 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conferencestraat 30 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 17.558) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conferencestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Conferencestraat 30 ligt rond € 428.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conferencestraat 30?
Huishoudens in de buurt van Conferencestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.