Huiswaardemeter

Woningwaarde Conferencestraat 48

4421DS Kapelle

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.208
+4,3%
[ € 280.023 – € 356.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.835[ € 297.193 – € 328.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.673[ € 307.298 – € 339.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Conferencestraat 48 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.208 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.03712 maanden +4,3%
+€ 1.21412 mnd vs. NL +0,4%
Conferencestraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.208 voor Conferencestraat 48 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conferencestraat 48 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.673. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.208.

Verwachte verkoopprijs Conferencestraat 48
€ 323.673[ € 307.298 – € 339.645 ]
Verkoper houdt over€ 318.863−€ 4.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.296+€ 8.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conferencestraat 48 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Conferencestraat 48
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 312.835[ € 297.193 – € 328.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conferencestraat 48 adviseren wij in een bod van € 323.673, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.835 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.208+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.673+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.857+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conferencestraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 312.835 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conferencestraat 48 in Kapelle bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 318.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.556
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conferencestraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.208
Verwachte verkoopprijs€ 323.673
Verwachte vraagprijs€ 312.835
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.208 is Conferencestraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Conferencestraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conferencestraat 48 in Kapelle.

Wat is Conferencestraat 48 in Kapelle waard?
Conferencestraat 48 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.208 (bandbreedte € 280.023 – € 356.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conferencestraat 48 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Conferencestraat 48 in Kapelle is in oktober 2026 € 312.835 (bandbreedte € 297.193 – € 328.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Conferencestraat 48 in Kapelle?
Voor Conferencestraat 48 adviseren wij een bod van € 323.673 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conferencestraat 48 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Conferencestraat 48 in Kapelle bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.556 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conferencestraat 48 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conferencestraat 48 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conferencestraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Conferencestraat 48 ligt rond € 318.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conferencestraat 48?
Huishoudens in de buurt van Conferencestraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.