Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Erf 7

4421DZ Kapelle

91 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.619
+4,3%
[ € 347.265 – € 441.973 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.956[ € 368.558 – € 407.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.397[ € 381.089 – € 421.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Erf 7 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.619 (€ 4.336 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,3%
+€ 16.16812 maanden +4,3%
+€ 1.50612 mnd vs. NL +0,4%
Het Erf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.619 voor Het Erf 7 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Erf 7 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.397. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.619.

Verwachte verkoopprijs Het Erf 7
€ 401.397[ € 381.089 – € 421.204 ]
Verkoper houdt over€ 395.732−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.575+€ 10.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Erf 7 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Verwachte vraagprijs Het Erf 7
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 387.956[ € 368.558 – € 407.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Erf 7 adviseren wij in een bod van € 401.397, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.956 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.397+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.467+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Erf 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.956 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Erf 7 in Kapelle bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 394.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.930
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Erf 7

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.619
Verwachte verkoopprijs€ 401.397
Verwachte vraagprijs€ 387.956
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.619 zit Het Erf 7 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Erf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Erf 7 in Kapelle.

Wat is Het Erf 7 in Kapelle waard?
Het Erf 7 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.619 (bandbreedte € 347.265 – € 441.973). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Erf 7 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Het Erf 7 in Kapelle is in oktober 2026 € 387.956 (bandbreedte € 368.558 – € 407.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Erf 7 in Kapelle?
Voor Het Erf 7 adviseren wij een bod van € 401.397 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Erf 7 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Het Erf 7 in Kapelle bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.930 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Erf 7 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Erf 7 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.168) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Erf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Het Erf 7 ligt rond € 394.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Erf 7?
Huishoudens in de buurt van Het Erf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.