Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalstede 3

4421ED Kapelle

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.567
+3,4%
[ € 396.499 – € 504.635 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 444.357[ € 422.139 – € 466.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.586[ € 433.959 – € 479.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstede 3 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.567 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds mei +0,3%
+€ 14.62412 maanden +3,4%
€ -3.86312 mnd vs. NL -0,9%
Maalstede 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.567 voor Maalstede 3 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstede 3 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.586. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.567.

Verwachte verkoopprijs Maalstede 3
€ 454.586[ € 433.959 – € 479.639 ]
Verkoper houdt over€ 448.336−€ 6.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.828+€ 11.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.336

Wat is de vraagprijs?

Maalstede 3 in Kapelle staat in te koop voor € 444.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.583 per m².

Vraagprijs Maalstede 3
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 444.357[ € 422.139 – € 466.575 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.583[ € 2.454 – € 2.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstede 3 adviseren wij in een bod van € 454.586, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 444.357 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.567+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.586+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.315+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstede 3 zal in bij een vraagprijs van € 444.357 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstede 3 in Kapelle bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 450.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstede 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.567
Verwachte verkoopprijs€ 454.586
Vraagprijs€ 444.357
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.567 ligt Maalstede 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maalstede 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstede 3 in Kapelle.

Wat is Maalstede 3 in Kapelle waard?
Maalstede 3 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.567 (bandbreedte € 396.499 – € 504.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Maalstede 3 in Kapelle?
Maalstede 3 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 444.357. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstede 3 in Kapelle?
Voor Maalstede 3 adviseren wij een bod van € 454.586 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstede 3 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstede 3 in Kapelle bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstede 3 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstede 3 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstede 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Maalstede 3 ligt rond € 450.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstede 3?
Huishoudens in de buurt van Maalstede 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.