Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorburcht 5

4421EM Kapelle

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.614
+4,3%
[ € 287.420 – € 365.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.091[ € 305.036 – € 337.146 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.232[ € 315.407 – € 348.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorburcht 5 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.614 (€ 2.552 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.137Sinds september +0,3%
+€ 13.38112 maanden +4,3%
+€ 1.24612 mnd vs. NL +0,4%
Voorburcht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.614 voor Voorburcht 5 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorburcht 5 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.232. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.614.

Verwachte verkoopprijs Voorburcht 5
€ 332.232[ € 315.407 – € 348.609 ]
Verkoper houdt over€ 327.327−€ 4.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.027+€ 8.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorburcht 5 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.509 per m².

Verwachte vraagprijs Voorburcht 5
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 321.091[ € 305.036 – € 337.146 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.509[ € 2.383 – € 2.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorburcht 5 adviseren wij in een bod van € 332.232, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 321.091 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.614+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.232+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.844+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorburcht 5 zal in bij een vraagprijs van € 321.091 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorburcht 5 in Kapelle bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 326.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorburcht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.614
Verwachte verkoopprijs€ 332.232
Verwachte vraagprijs€ 321.091
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorburcht 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 326.614 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorburcht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorburcht 5 in Kapelle.

Wat is Voorburcht 5 in Kapelle waard?
Voorburcht 5 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.614 (bandbreedte € 287.420 – € 365.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorburcht 5 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Voorburcht 5 in Kapelle is in oktober 2026 € 321.091 (bandbreedte € 305.036 – € 337.146). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorburcht 5 in Kapelle?
Voor Voorburcht 5 adviseren wij een bod van € 332.232 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorburcht 5 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Voorburcht 5 in Kapelle bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorburcht 5 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorburcht 5 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.381) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorburcht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Voorburcht 5 ligt rond € 326.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorburcht 5?
Huishoudens in de buurt van Voorburcht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.