Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 4

4421ER Kapelle

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.672
+4,3%
[ € 280.431 – € 356.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.565[ € 297.887 – € 329.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.862[ € 307.717 – € 340.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.672 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,3%
+€ 13.05612 maanden +4,3%
+€ 1.21612 mnd vs. NL +0,4%
Bergstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.672 voor Bergstraat 4 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.862. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.672.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 4
€ 323.862[ € 307.717 – € 340.108 ]
Verkoper houdt over€ 319.050−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.489+€ 8.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 4 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 4
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 313.565[ € 297.887 – € 329.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.503 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 4 adviseren wij in een bod van € 323.862, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.565 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.672+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.862+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.055+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 313.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 4 in Kapelle bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 318.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.672
Verwachte verkoopprijs€ 323.862
Verwachte vraagprijs€ 313.565
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.672 is Bergstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 4 in Kapelle.

Wat is Bergstraat 4 in Kapelle waard?
Bergstraat 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.672 (bandbreedte € 280.431 – € 356.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 4 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 4 in Kapelle is in oktober 2026 € 313.565 (bandbreedte € 297.887 – € 329.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 4 in Kapelle?
Voor Bergstraat 4 adviseren wij een bod van € 323.862 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 4 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 4 in Kapelle bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 4 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 4 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 13.056) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 4 ligt rond € 318.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.