Huiswaardemeter

Woningwaarde Langegracht 48

4421EZ Kapelle

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.437
+4,3%
[ € 326.865 – € 416.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.901[ € 348.556 – € 385.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.646[ € 360.407 – € 398.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Langegracht 48 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.437 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,3%
+€ 15.21812 maanden +4,3%
+€ 1.41812 mnd vs. NL +0,4%
Langegracht 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.437 voor Langegracht 48 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langegracht 48 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.646. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.437.

Verwachte verkoopprijs Langegracht 48
€ 377.646[ € 360.407 – € 398.344 ]
Verkoper houdt over€ 372.242−€ 5.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.349+€ 9.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langegracht 48 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs Langegracht 48
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 366.901[ € 348.556 – € 385.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langegracht 48 adviseren wij in een bod van € 377.646, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 366.901 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.437+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.646+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.528+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langegracht 48 zal in bij een vraagprijs van € 366.901 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langegracht 48 in Kapelle bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 371.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langegracht 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.437
Verwachte verkoopprijs€ 377.646
Verwachte vraagprijs€ 366.901
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langegracht 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.437 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langegracht 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langegracht 48 in Kapelle.

Wat is Langegracht 48 in Kapelle waard?
Langegracht 48 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.437 (bandbreedte € 326.865 – € 416.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langegracht 48 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Langegracht 48 in Kapelle is in oktober 2026 € 366.901 (bandbreedte € 348.556 – € 385.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Langegracht 48 in Kapelle?
Voor Langegracht 48 adviseren wij een bod van € 377.646 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langegracht 48 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Langegracht 48 in Kapelle bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langegracht 48 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langegracht 48 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 15.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langegracht 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Langegracht 48 ligt rond € 371.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langegracht 48?
Huishoudens in de buurt van Langegracht 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.