Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroonenburg 12

4421GA Kapelle

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.645
+4,3%
[ € 272.488 – € 346.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.331[ € 289.114 – € 319.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.052[ € 299.233 – € 330.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroonenburg 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.645 (€ 2.669 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,3%
+€ 12.68612 maanden +4,3%
+€ 1.18112 mnd vs. NL +0,4%
Vroonenburg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.645 voor Vroonenburg 12 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroonenburg 12 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.052. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.645.

Verwachte verkoopprijs Vroonenburg 12
€ 315.052[ € 299.233 – € 330.732 ]
Verkoper houdt over€ 310.336−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.503+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroonenburg 12 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.624 per m².

Verwachte vraagprijs Vroonenburg 12
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 304.331[ € 289.114 – € 319.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.624[ € 2.492 – € 2.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroonenburg 12 adviseren wij in een bod van € 315.052, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.331 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.645+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.052+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.805+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroonenburg 12 zal in bij een vraagprijs van € 304.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroonenburg 12 in Kapelle bedragen € 1.613 per maand bij een woningwaarde van € 309.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroonenburg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.645
Verwachte verkoopprijs€ 315.052
Verwachte vraagprijs€ 304.331
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.645 is Vroonenburg 12 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vroonenburg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroonenburg 12 in Kapelle.

Wat is Vroonenburg 12 in Kapelle waard?
Vroonenburg 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.645 (bandbreedte € 272.488 – € 346.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroonenburg 12 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Vroonenburg 12 in Kapelle is in oktober 2026 € 304.331 (bandbreedte € 289.114 – € 319.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroonenburg 12 in Kapelle?
Voor Vroonenburg 12 adviseren wij een bod van € 315.052 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroonenburg 12 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Vroonenburg 12 in Kapelle bedragen € 1.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroonenburg 12 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroonenburg 12 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.686) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroonenburg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Vroonenburg 12 ligt rond € 309.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroonenburg 12?
Huishoudens in de buurt van Vroonenburg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.