Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarlingsstraat 21

4421GD Kapelle

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.397
+3,4%
[ € 355.869 – € 452.925 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.578[ € 378.649 – € 418.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.177[ € 389.630 – € 430.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarlingsstraat 21 in Kapelle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.397 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds mei +0,3%
+€ 13.12612 maanden +3,4%
€ -3.46612 mnd vs. NL -0,9%
Spaarlingsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.397 voor Spaarlingsstraat 21 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarlingsstraat 21 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.177. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.397.

Verwachte verkoopprijs Spaarlingsstraat 21
€ 410.177[ € 389.630 – € 430.644 ]
Verkoper houdt over€ 404.415−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.531+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.415

Wat is de vraagprijs?

Spaarlingsstraat 21 in Kapelle staat in te koop voor € 398.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Vraagprijs Spaarlingsstraat 21
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 398.578[ € 378.649 – € 418.507 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 456.704[ € 260.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarlingsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 410.177, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 398.578 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.397+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.177+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.686+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarlingsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 398.578 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarlingsstraat 21 in Kapelle bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 404.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 14
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarlingsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.397
Verwachte verkoopprijs€ 410.177
Vraagprijs€ 398.578
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 449.775
Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 320.631
Straatbeeld van Elstarstraat 60, 4421DT Kapelle
Elstarstraat 60
1988 · 144 m²
€ 579.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.397 zit Spaarlingsstraat 21 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Spaarlingsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle.

Wat is Spaarlingsstraat 21 in Kapelle waard?
Spaarlingsstraat 21 in Kapelle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.397 (bandbreedte € 355.869 – € 452.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de vraagprijs van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle?
Spaarlingsstraat 21 in Kapelle staat in juni 2026 te koop voor € 398.578. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarlingsstraat 21 in Kapelle?
Voor Spaarlingsstraat 21 adviseren wij een bod van € 410.177 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarlingsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spaarlingsstraat 21 ligt rond € 404.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarlingsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Spaarlingsstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.