Huiswaardemeter

Woningwaarde Spaarlingsstraat 21

4421GD Kapelle

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.397
+4,3%
[ € 355.869 – € 452.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.177[ € 390.042 – € 431.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Spaarlingsstraat 21 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.397 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.407Sinds september +0,3%
+€ 16.56812 maanden +4,3%
+€ 1.54312 mnd vs. NL +0,4%
Spaarlingsstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.397 voor Spaarlingsstraat 21 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spaarlingsstraat 21 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.177. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 404.397.

Verwachte verkoopprijs Spaarlingsstraat 21
€ 410.177[ € 390.042 – € 431.100 ]
Verkoper houdt over€ 404.415−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.531+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spaarlingsstraat 21 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Verwachte vraagprijs Spaarlingsstraat 21
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spaarlingsstraat 21 adviseren wij in een bod van € 410.177, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.397+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.177+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.686+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spaarlingsstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spaarlingsstraat 21 in Kapelle bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spaarlingsstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.397
Verwachte verkoopprijs€ 410.177
Verwachte vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Oude Bosstraat 1A, 4421AN Kapelle
Oude Bosstraat 1A
1957 · 98 m²
€ 344.277
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.397 zit Spaarlingsstraat 21 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spaarlingsstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle.

Wat is Spaarlingsstraat 21 in Kapelle waard?
Spaarlingsstraat 21 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.397 (bandbreedte € 355.869 – € 452.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle is in oktober 2026 € 399.000 (bandbreedte € 379.050 – € 418.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Spaarlingsstraat 21 in Kapelle?
Voor Spaarlingsstraat 21 adviseren wij een bod van € 410.177 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spaarlingsstraat 21 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.568) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spaarlingsstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Spaarlingsstraat 21 ligt rond € 404.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spaarlingsstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Spaarlingsstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.