Huiswaardemeter

Woningwaarde De Doolhof 12

4421GM Kapelle

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.106
+4,3%
[ € 231.533 – € 294.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.638[ € 245.706 – € 271.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.651[ € 254.306 – € 281.075 ]

Wat is mijn huis waard?

De Doolhof 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.106 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,3%
+€ 10.77912 maanden +4,3%
+€ 1.00412 mnd vs. NL +0,4%
De Doolhof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.106 voor De Doolhof 12 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Doolhof 12 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.651. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.106.

Verwachte verkoopprijs De Doolhof 12
€ 267.651[ € 254.306 – € 281.075 ]
Verkoper houdt over€ 263.457−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.154+€ 7.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Doolhof 12 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.748 per m².

Verwachte vraagprijs De Doolhof 12
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 258.638[ € 245.706 – € 271.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.748[ € 3.561 – € 3.936 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Doolhof 12 adviseren wij in een bod van € 267.651, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.638 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.106+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.651+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.034+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Doolhof 12 zal in bij een vraagprijs van € 258.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Doolhof 12 in Kapelle bedragen € 1.371 per maand bij een woningwaarde van € 263.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.287
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Doolhof 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.106
Verwachte verkoopprijs€ 267.651
Verwachte vraagprijs€ 258.638
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.106 is De Doolhof 12 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Doolhof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Doolhof 12 in Kapelle.

Wat is De Doolhof 12 in Kapelle waard?
De Doolhof 12 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.106 (bandbreedte € 231.533 – € 294.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Doolhof 12 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van De Doolhof 12 in Kapelle is in oktober 2026 € 258.638 (bandbreedte € 245.706 – € 271.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op De Doolhof 12 in Kapelle?
Voor De Doolhof 12 adviseren wij een bod van € 267.651 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Doolhof 12 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van De Doolhof 12 in Kapelle bedragen € 1.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.287 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Doolhof 12 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Doolhof 12 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 10.779) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Doolhof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van De Doolhof 12 ligt rond € 263.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Doolhof 12?
Huishoudens in de buurt van De Doolhof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.