Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttershof 9

4421GT Kapelle

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.807
+4,3%
[ € 258.550 – € 329.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.924[ € 274.478 – € 303.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.772[ € 283.810 – € 313.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttershof 9 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.807 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.022Sinds september +0,3%
+€ 12.03712 maanden +4,3%
+€ 1.12112 mnd vs. NL +0,4%
Schuttershof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.807 voor Schuttershof 9 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttershof 9 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.772. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.807.

Verwachte verkoopprijs Schuttershof 9
€ 298.772[ € 283.810 – € 313.685 ]
Verkoper houdt over€ 294.236−€ 4.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.897+€ 8.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttershof 9 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttershof 9
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 288.924[ € 274.478 – € 303.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttershof 9 adviseren wij in een bod van € 298.772, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.924 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.807+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.772+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.711+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttershof 9 zal in bij een vraagprijs van € 288.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttershof 9 in Kapelle bedragen € 1.533 per maand bij een woningwaarde van € 293.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttershof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.807
Verwachte verkoopprijs€ 298.772
Verwachte vraagprijs€ 288.924
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.807 is Schuttershof 9 een van de meer betaalbare woningen in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schuttershof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttershof 9 in Kapelle.

Wat is Schuttershof 9 in Kapelle waard?
Schuttershof 9 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.807 (bandbreedte € 258.550 – € 329.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttershof 9 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Schuttershof 9 in Kapelle is in oktober 2026 € 288.924 (bandbreedte € 274.478 – € 303.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttershof 9 in Kapelle?
Voor Schuttershof 9 adviseren wij een bod van € 298.772 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttershof 9 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttershof 9 in Kapelle bedragen € 1.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttershof 9 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttershof 9 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.037) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttershof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schuttershof 9 ligt rond € 293.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttershof 9?
Huishoudens in de buurt van Schuttershof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.