Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijstraat 2-005

4421JE Kapelle

103 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.100
+4,3%
[ € 404.888 – € 515.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.557[ € 430.879 – € 476.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.737[ € 443.374 – € 490.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijstraat 2-005 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.100 (€ 4.467 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,3%
+€ 18.85012 maanden +4,3%
+€ 1.75512 mnd vs. NL +0,4%
Abdijstraat 2-005
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.100 voor Abdijstraat 2-005 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijstraat 2-005 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.737. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.100.

Verwachte verkoopprijs Abdijstraat 2-005
€ 466.737[ € 443.374 – € 490.046 ]
Verkoper houdt over€ 460.353−€ 6.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.222+€ 11.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijstraat 2-005 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.403 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijstraat 2-005
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 453.557[ € 430.879 – € 476.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.403[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijstraat 2-005 adviseren wij in een bod van € 466.737, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.557 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.100+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.737+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.074+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijstraat 2-005 zal in bij een vraagprijs van € 453.557 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijstraat 2-005 in Kapelle bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 460.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijstraat 2-005

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.100
Verwachte verkoopprijs€ 466.737
Verwachte vraagprijs€ 453.557
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.100 ligt Abdijstraat 2-005 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Abdijstraat 2-005

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijstraat 2-005 in Kapelle.

Wat is Abdijstraat 2-005 in Kapelle waard?
Abdijstraat 2-005 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.100 (bandbreedte € 404.888 – € 515.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijstraat 2-005 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Abdijstraat 2-005 in Kapelle is in oktober 2026 € 453.557 (bandbreedte € 430.879 – € 476.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijstraat 2-005 in Kapelle?
Voor Abdijstraat 2-005 adviseren wij een bod van € 466.737 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijstraat 2-005 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijstraat 2-005 in Kapelle bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijstraat 2-005 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijstraat 2-005 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 18.850) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijstraat 2-005?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Abdijstraat 2-005 ligt rond € 460.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijstraat 2-005?
Huishoudens in de buurt van Abdijstraat 2-005 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.