Huiswaardemeter

Woningwaarde Smokkelhoekweg 4

4421JH Kapelle

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.093
+4,3%
[ € 583.522 – € 742.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.658[ € 623.825 – € 689.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.591[ € 636.302 – € 703.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Smokkelhoekweg 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.093 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.308Sinds september +0,3%
+€ 27.16712 maanden +4,3%
+€ 2.53012 mnd vs. NL +0,4%
Smokkelhoekweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.093 voor Smokkelhoekweg 4 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smokkelhoekweg 4 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.591. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 663.093.

Verwachte verkoopprijs Smokkelhoekweg 4
€ 669.591[ € 636.302 – € 703.281 ]
Verkoper houdt over€ 660.975−€ 8.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.133+€ 15.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smokkelhoekweg 4 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.690 per m².

Verwachte vraagprijs Smokkelhoekweg 4
Onder gem. in KapelleBoven gem.
€ 656.658[ € 623.825 – € 689.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.690[ € 4.456 – € 4.925 ]
Gem. vraagprijs in Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smokkelhoekweg 4 adviseren wij in een bod van € 669.591, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 656.658 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.093+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.591+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.071+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smokkelhoekweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 656.658 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smokkelhoekweg 4 in Kapelle bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 663.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.243
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smokkelhoekweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte935 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.093
Verwachte verkoopprijs€ 669.591
Verwachte vraagprijs€ 656.658
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kapelle
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kapelle besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.070 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kapelle

Verspreide huizen Kapelle biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,5 km.

34%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smokkelhoekweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.093 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Kapelle. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Smokkelhoekweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smokkelhoekweg 4 in Kapelle.

Wat is Smokkelhoekweg 4 in Kapelle waard?
Smokkelhoekweg 4 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.093 (bandbreedte € 583.522 – € 742.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smokkelhoekweg 4 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Smokkelhoekweg 4 in Kapelle is in oktober 2026 € 656.658 (bandbreedte € 623.825 – € 689.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Smokkelhoekweg 4 in Kapelle?
Voor Smokkelhoekweg 4 adviseren wij een bod van € 669.591 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smokkelhoekweg 4 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Smokkelhoekweg 4 in Kapelle bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.243 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smokkelhoekweg 4 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smokkelhoekweg 4 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 27.167) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smokkelhoekweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kapelle is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Smokkelhoekweg 4 ligt rond € 663.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smokkelhoekweg 4?
Huishoudens in de buurt van Smokkelhoekweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kapelle heeft 23% van de woningen zonnepanelen.