Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 16

4421JR Kapelle

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.937
+4,3%
[ € 345.785 – € 440.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.426[ € 367.105 – € 405.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.558[ € 379.587 – € 419.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 16 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.937 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,3%
+€ 16.09912 maanden +4,3%
+€ 1.50012 mnd vs. NL +0,4%
Hoofdstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.937 voor Hoofdstraat 16 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 16 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.558. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 392.937.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 16
€ 399.558[ € 379.587 – € 419.542 ]
Verkoper houdt over€ 393.913−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.699+€ 10.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 16 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 16
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 386.426[ € 367.105 – € 405.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 16 adviseren wij in een bod van € 399.558, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.426 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.937+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.558+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.536+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 386.426 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 16 in Kapelle bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 392.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.937
Verwachte verkoopprijs€ 399.558
Verwachte vraagprijs€ 386.426
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Omloop 17, 4421KX Kapelle
De Omloop 17
1978 · 113 m²
€ 321.703
Straatbeeld van Parklaan 22, 4421GV Kapelle
Parklaan 22
1978 · 119 m²
€ 320.780
Straatbeeld van Elstarstraat 119, 4421DV Kapelle
Elstarstraat 119
1990 · 130 m²
€ 441.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.937 zit Hoofdstraat 16 in het middensegment van Kapelle — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 16 in Kapelle.

Wat is Hoofdstraat 16 in Kapelle waard?
Hoofdstraat 16 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.937 (bandbreedte € 345.785 – € 440.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 16 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 16 in Kapelle is in oktober 2026 € 386.426 (bandbreedte € 367.105 – € 405.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 16 in Kapelle?
Voor Hoofdstraat 16 adviseren wij een bod van € 399.558 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 16 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 16 in Kapelle bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 16 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 16 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.099) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 16 ligt rond € 392.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.