Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottertjes 83

4421KP Kapelle

90 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.970
+4,3%
[ € 303.574 – € 386.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.166[ € 322.208 – € 356.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.873[ € 333.163 – € 368.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottertjes 83 in Kapelle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.970 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,3%
+€ 14.13312 maanden +4,3%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +0,4%
Ottertjes 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.970 voor Ottertjes 83 in Kapelle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottertjes 83 in Kapelle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.873. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.970.

Verwachte verkoopprijs Ottertjes 83
€ 350.873[ € 333.163 – € 368.232 ]
Verkoper houdt over€ 345.763−€ 5.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.040+€ 9.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottertjes 83 in Kapelle heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.769 per m².

Verwachte vraagprijs Ottertjes 83
Onder gem. in buurt KapelleBoven gem.
€ 339.166[ € 322.208 – € 356.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.769[ € 3.580 – € 3.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kapelle
€ 511.625[ € 330.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottertjes 83 adviseren wij in een bod van € 350.873, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 339.166 ligt. In de gemeente Kapelle wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.970+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.873+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.417+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottertjes 83 zal in bij een vraagprijs van € 339.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottertjes 83 in Kapelle bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 344.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottertjes 83

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.970
Verwachte verkoopprijs€ 350.873
Verwachte vraagprijs€ 339.166
Verwacht overbod+3,0% (Kapelle)

Locatie

BuurtKapelle→
PlaatsKapelle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kapelle besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (17%)
C (24%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kapelle

Kapelle biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation26,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexanderstraat 33, 4421CG Kapelle
Alexanderstraat 33
1928 · 182 m²
€ 451.279
Straatbeeld van Biezelingsestraat 29, 4421BN Kapelle
Biezelingsestraat 29
1926 · 165 m²
€ 755.159
Straatbeeld van Ceresstraat 1, 4421AV Kapelle
Ceresstraat 1
1961 · 119 m²
€ 354.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ottertjes 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kapelle willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ottertjes 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottertjes 83 in Kapelle.

Wat is Ottertjes 83 in Kapelle waard?
Ottertjes 83 in Kapelle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.970 (bandbreedte € 303.574 – € 386.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kapelle.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottertjes 83 in Kapelle?
De verwachte vraagprijs van Ottertjes 83 in Kapelle is in oktober 2026 € 339.166 (bandbreedte € 322.208 – € 356.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottertjes 83 in Kapelle?
Voor Ottertjes 83 adviseren wij een bod van € 350.873 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Kapelle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottertjes 83 in Kapelle?
De geschatte bruto maandlasten van Ottertjes 83 in Kapelle bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottertjes 83 in Kapelle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottertjes 83 in Kapelle is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.133) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottertjes 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kapelle is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Ottertjes 83 ligt rond € 344.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottertjes 83?
Huishoudens in de buurt van Ottertjes 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kapelle heeft 32% van de woningen zonnepanelen.